Tichý, útulný a úsporný byt 2+kk (61 m²) s parkováním – Praha 5, Jinonice Pokud hledáte klidné bydlení obklopené zelení, a přitom s vynikající dopravní dostupností, tenhle byt v oblíbeném areálu U Kříže v Jinonicích vás osloví na první pohled. Dispozice a vybavení Byt o dispozici 2+kk a výměře 61 m² se nachází v přízemí pečlivě udržovaného domu oceněného titulem Stavba roku 1999 (architektonické studio GAMA). Za vstupními dveřmi se nachází prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní. Z chodby vedou dveře do komory, samostatné toalety a koupelny s vanou. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na zónu odpočinku – místnost je možné snadno rozdělit a vytvořit tak komfortní ložnici i obývací část v jednom. Kuchyňská linka ve tvaru písmene U nabízí dostatek pracovní plochy a je vybavena všemi spotřebiči – troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří i tichou lednicí. Byt se prodává částečně vybavený. Komfort a technický stav - Nová zátěžová podlaha Gerfloor Creation 55 Click (2021) - Plastová okna Rehau Geneo s trojskly (2021) - Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem a bojlerem – úspornější než dálkové topení - Orientace oken do zeleně – naprostý klid a příjemný výhled V bytě panuje výjimečné ticho, které oceníte zejména při práci z domova nebo odpočinku. Co zůstává součástí bytu - kuchyňská linka se spotřebiči - lednice - pračka - skříňka pod umyvadlem - velká šatní skříň v předsíni - věšák a regál v komoře Dům, parkování a služby Rezidenti domu mají k dispozici výtah, kolárnu, kočárkárnu a uzamykatelné boxy pro ukládku dovážkových nákupů. K bytu náleží garážové stání v suterénu, které se nachází jen pár kroků od výtahu – ideální pro pohodlný přesun nákupů nebo vybavení. Před vstupem do bytu je navíc uzamykatelná předsíň sdílená pouze s jedním sousedem, kterou můžete využít pro kolo, kočárek či sportovní vybavení. Náklady a budoucí úspory - Společné poplatky a fond oprav: cca 4 200 Kč/měsíc - Energie (plyn + elektřina): cca 3 100 Kč/měsíc V roce 2026 projde dům kompletním zateplením – po modernizaci se zařadí do energetické třídy B (mimořádně úsporná budova), což dále sníží provozní náklady. Perfektní lokalita Areál U Kříže kombinuje klid rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností a rychlou dopravní dostupností: - Metro B – Jinonice: 340 m - Autobusové zastávky Vidoule a Jinonice: do 250 m - Anděl: 5 minut - Václavské náměstí: 7 minut - Letiště Praha: 28 minut V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, školu, školku, dětská hřiště, park i sportoviště – vše, co potřebujete k pohodlnému životu. Prodej Byt je ihned k dispozici. V případě více zájemců bude prodán nejvýhodnější nabídce. Pro bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.