Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený jiný nebytový prostor / ateliér o dispozici 3+1 a celkové ploše 60 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 – Háje, přímo u vstupu do Hostivařského lesoparku. Nejedná se o sklepní prostory, ale prostor v přízemí - vestibul panelového domu s přímým denním světlem. Prostor je ihned volný a připravený k užívání a je fleixibilní - lze spojení bydlení s podnikáním, sídlem firmy či jako výhodná investice k pronájmu. Díky neprůchozím pokojům, samostatné kuchyni, technickému zázemí a bezbariérovému vstupu z jedné strany domu nabízí velmi široké možnosti využití. Je ideální pro podnikání, kombinaci práce a vlastního užívání, sídlo firmy, kancelář, poradenské centrum, kosmetiku, masáže, kadeřnictví, e-shopové zázemí nebo jako investice k dlouhodobému pronájmu. Současně je prostor dispozičně řešen tak, že jej lze pohodlně užívat i k bydlení nebo jako zázemí pro klienty, zaměstnance či vlastní potřeby. Výhodou jsou tři samostatné neprůchozí místnosti, kuchyň, koupelna s WC a větší šatna / technická místnost s přípojkou na pračku. Prostor je po rekonstrukci, má nové vinylové podlahy, světlé místnosti a nízké provozní náklady. V okolí je kompletní občanská vybavenost, dobrá dostupnost MHD, velké parkoviště před domem a příroda doslova pár kroků od vstupu. DISPOZICE A VÝMĚRY: - předsíň: 6,83 m² - kuchyň: 16,67 m² - obývací pokoj / pracovna: 13,80 m² - ložnice / kancelář: 8,87 m² - technická místnost / šatna: 10,81 m² - koupelna + WC: 3,36 m² INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Prostor je vhodný také k pronájmu. Odhadované možné nájemné je přibližně 25 000 Kč měsíčně + poplatky. Díky lokalitě, dispozici a možnosti kombinace bydlení a podnikání může oslovit široký okruh zájemců. DŮLEŽITÉ INFORMACE: Jedná se o jiný nebytový prostor / ateliér, bez možnosti trvalého pobytu. Právě díky tomu je však vhodný především pro investory, podnikatele nebo zájemce, kteří hledají flexibilní prostor s možností vlastního užívání, podnikání či pronájmu. Financování je vhodné řešit ideálně hotovostí. V případě hypotečního financování je zpravidla nutné ručení jinou nemovitostí. Cena: 6 399 000 Kč Pokud hledáte prostor, který není jen klasickým bytem, ale nabízí více možností využití, přijďte se podívat osobně. Tato nemovitost může sloužit jako zázemí pro podnikání, vlastní užívání i zajímavá investice k pronájmu.