Oceňovaný pozemek se nachází v severovýchodní zastavěné části městské části Praha – Lhotka okolo panelového domu č.p. 550/18. Jedná se o travnatý pozemek nepravidelného tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako ostatní plocha o výměře 877 m2. Pozemek je ohraničený drátěným a dřevěným oplocením a zpevněným chodníkem. Na travnatém pozemku se nacházejí jehličnaté a listnaté porosty a betonový chodník. V době oceňování byl pozemek udržovaný. K pozemku vede zpevněná komunikace s chodníkem nacházející se na pozemku parc. č. 1972, který je ve vlastnictví města Praha. Přípojky IS jsou v dosahu. Přípojky nebylo možné ověřit. V územním plánu je pozemek vedený jako plocha čistě obytná. Součástí oceňované nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové ceně obvyklé.