Nabídka postoupení pohledávky ve veřejné soutěži Rybka Reality, s. r. o. (IČO: 08810401) Vyhlašovatel: Artesa, spořitelní družstvo Forma transakce: Úplatné postoupení pohledávky podle § 1879 a násl. občanského zákoníku Typ řízení: Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku (nejedná se o veřejnou dražbu) Předmět nabídky Artesa, spořitelní družstvo nabízí k úplatnému postoupení pohledávku za společností Rybka Reality, s. r. o. (IČO: 08810401), plně zajištěnou hodnotnými nemovitostmi a dalšími zajišťovacími instrumenty. Jde o atraktivní investiční příležitost v segmentu zajištěných pohledávek. Klíčové parametry pohledávky Právní titul Úvěrová smlouva ze dne 2. 9. 2021 Původní výše úvěru 30 000 000 Kč Celková výše pohledávky k 12. 3. 2026 15 887 903,80 Kč Sankční úrok z prodlení 25 % p. a. (23. 9. 2025 – 13. 3. 2026, den úpadku) Prodejní cena pohledávky 15 887 904 Kč Zajištění pohledávky Nemovité zajištění (souhrnná odhadní hodnota cca 21,7 mil. Kč): • Apartmánová ubytovna Komorní Lhotka vč. pozemků a příslušenství (LV 2382) – 13 000 000 Kč • Rodinný dům Rychvald vč. pozemků, příslušenství a komunikace (LV 4147, 2458) – 8 688 000 Kč (budoucí hodnota až 9 280 000 Kč) Další zajišťovací instrumenty: • Notářský zápis se svolením k vykonatelnosti • Směnka vystavená dlužníkem • Zástavní právo k pohledávkám z účtů vedených u Artesy • Finanční kolaterál • Pohledávky z pojistného plnění Procesní stav • K nemovitostem byl vydán exekuční příkaz k prodeji; pohledávka je přihlášena do exekučního řízení. • Pohledávka je přihlášena do insolvenčního řízení; dne 13. 3. 2026 byl na dlužníka prohlášen konkurs. • Veškeré právní vztahy jsou podloženy notářským zápisem s doložkou vykonatelnosti. Proč je nabídka atraktivní ✓ Nemovité zajištění výrazně převyšuje kupní cenu (cca 21,7 mil. Kč vs. 15,88 mil. Kč) ✓ Konkurs byl již prohlášen – pozice věřitele je chráněna, procesní nástupnictví je plynulé ✓ Nový nabyvatel vstupuje do všech práv původního věřitele a má právo na všechny budoucí výnosy z vymáhání