Nabízíme k prodeji luxusní, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v novostavbě (kolaudace 2024) v Praze 9 - Letňany, ul. Malkovského. Klid, množství zeleně, pěkný výhled a výborná dostupnost MHD (7 min. busem na |M| Letňany - zastávka 80 m od domu). Byt 2+kk (55,7 m2) se zastřešenou terasou (15,2m2) a garážovým stáním. 3. podlaží ze 12 se dvěma výtahy. Velké vestavěné šatní skříně, věšáky, botník v předsíni a další zařizovací předměty (viz foto). Kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří s odtahem a lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji 3 okna včetně francouzského se vstupem na terasu. Orientace do volného prostoru bez zástavby – jih a západ. Všechna okna vybavena žaluziemi. Velmi prostorná koupelna s vanou se zástěnou a závěsným WC. Komora s policovou stěnou, s pračkou a se sušičkou. Na podlahách dlažba a vinyl. Vytápění dálkové - měřič vstupního tepla do bytu. Stropy vysoké 273 cm. Společné prostory kočárkárna x kolárna a velká uzavřená zahrada s dětským hřištěm na severní straně domu. Internet (optický kabel – 2 Gb/s) zaveden do bytu, datové a televizní zásuvky v každé místnosti. Bezpečnostní dveře. Pěkné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Cyklostezky. OC Letňany 800m od domu. Mateřská škola za domem - bez přecházení silnice. Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem za 22.000,-Kč + poplatky. Nájemní smlouva končí 30.04.2025. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. Možnost financování hypotéčním úvěrem. Třída energetické náročnosti (PENB) - B - velmi úsporná.