Exkluzivní byt 3+kk se zahradou v klidné lokalitě Prahy Horních Počernic – ideální místo pro váš nový domov nebo chytrou investici Hledáte bydlení, které spojuje moderní design, dostatek prostoru, komfort a strategickou polohu? Máme pro vás jedinečnou možnost pořídit prostorný byt 3+kk o užitné ploše 116 m² v žádané a klidné oblasti Prahy Horních Počernic, konkrétně na ulici Slatiňanská. Tento byt, který doplňuje soukromá zahrada s výměrou 172m2, je navržen tak, aby splňoval nejen nároky na příjemné rodinné bydlení, ale také nabízel možnosti dvougeneračního užívání, kombinace bydlení s podnikáním nebo dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byt se nachází v moderní cihlové novostavbě, která zahrnuje pouze tři bytové jednotky a jednu nebytovou jednotku, což zajišťuje klidné a komorní prostředí. Celý dům byl postaven s důrazem na kvalitu, moderní technologie a energetickou úspornost (energetická třída B). Dispozice bytu je promyšlená do posledního detailu. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce celého bytu a nabízí příjemné místo pro relaxaci, rodinné setkání nebo společenské akce s přáteli. Dvě samostatné místnosti jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovny. Byt disponuje dvěma koupelnami s WC, které poskytují maximální komfort a soukromí všem obyvatelům. Unikátní výhodou této nemovitosti je možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky o dispozicích 2+kk (každá o ploše 54 m²) s vlastní koupelnou a kuchyní. Tato flexibilita otevírá dveře k širokému spektru využití – například dvougenerační bydlení, pronájem jedné jednotky nebo kombinaci bydlení a podnikání. Jedním z hlavních lákadel tohoto bytu je krásná soukromá zahrada, která je přístupná přímo z bytu po visuté lávce. Zahrada byla navržena podle architektonické studie tak, aby poskytovala dokonalé soukromí a harmonii s okolní přírodou. Je to ideální místo pro odpočinek, grilování, dětské hry nebo jen pro relaxaci u šálku kávy. Parkování je zajištěno parkovacím místem přímo na nádvoří domu, přičemž je možné dokoupit také prostornou dvougaráž. Celý objekt je uzavřen bránou na dálkové ovládání a vstupní branka je vybavena videotelefonem, což zajišťuje maximální bezpečnost a soukromí pro obyvatele. Lokalita je dalším výrazným benefitem této nemovitosti. Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti obklopené přírodou, s výhledem na Chvalský rybník, který je ideálním místem pro procházky nebo sportovní aktivity. Zároveň je však vzdálený jen 10 minut chůze od obchodního centra Černý Most, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V dosahu pouhých 300 metrů najdete také supermarket Lidl. Horní Počernice se pyšní výbornou dopravní dostupností – v blízkosti jsou zastávky MHD i nájezdy na dálnici D10, což umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy i širším okolím. Technické aspekty bytu zajišťují pohodlné a úsporné bydlení. Samostatný plynový kotel a podlahové vytápění v celém bytě poskytují příjemný tepelný komfort a nízké provozní náklady. Kvalitní plastová okna s izolačními trojskly a kompletní zateplení budovy přispívají k energetické efektivitě celé nemovitosti. Tento byt není jen místem k bydlení, ale také výjimečnou investiční příležitostí. Díky strategické poloze, flexibilitě dispozice a stále rostoucí poptávce po bydlení v Praze Horních Počernicích je tato nemovitost skvělou volbou jak pro rodinný život, tak pro investiční záměr. Cena 16 556 000 Kč zahrnuje nejen byt samotný, ale také zahradu a spoluvlastnický podíl na domě a pozemku. Nenechte si ujít příležitost pořídit si tento jedinečný byt, který kombinuje moderní komfort, klidné bydlení a výhodnou polohu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na čísle 606 631 877. Přijďte se přesvědčit o tom, že tento byt může být vaším vysněným domovem nebo skvělou investicí do budoucnosti.