Nadstandardní rodinné sídlo 5+1 v Horních Počernicích – Spojení technické kvality a rodinného komfortu Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v žádané lokalitě Prahy 9 – Horních Počernic. Původní dům z roku 1970 byl kompletně zbourán. Následně byla nově vybudována a kvalitně odizolována základová deska, na které byl postaven nový rodinný dům. Novostavba byla dokončena a zkolaudována v roce 2011. Tento poctivý cihlový dům představuje ideální volbu pro náročnou rodinu, která hledá bezpečné zázemí s důrazem na nízkoenergetický provoz a špičkovou technickou vybavenost. Dům o užitné ploše 181 m² (plus 14,2 m² sklep) byl postaven s důrazem na dlouhověkost a komfort: Energetická efektivita: Nízkoenergetický standard zajišťuje zateplení objektu a fototermický systém pro ohřev vody. Celkové měsíční náklady (el. + plyn) se pohybují na velmi nízké úrovni cca 5 100 Kč. Vlastní zdroj vody: Na pozemku je vlastní studna, která aktuálně není v provozu, ale je připravená k možnému využití (např. pro závlahu zahrady či jiné účely). Tepelný komfort: Kombinace podlahového vytápění v přízemí a radiátorů v patře, doplněná o výkonnou klimatizaci v obývacím pokoji. Klid a bezpečí: Špičková odhlučněná okna a integrovaný elektronický zabezpečovací systém pro váš absolutní klid. Dále je v domě hotová příprava pro kamerový systém a příprava pro předokenní rolety. Speciální místnost: V domě se nachází jedna velká speciálně odhlučněná místnost vhodná jako nahrávací studio, domácí kino, hudebna nebo pracovna. Dispozice a interiér Tři podlaží nabízejí velkorysý prostor a promyšlené rozdělení na společenskou a soukromou zónu: 5+1 s možností variability: Světlé místnosti s rozvody internetu a TV v každém pokoji (včetně suterénních prostor). Relaxace s výhledem: Pochozí střecha s přípravou na instalaci vířivky – váš budoucí soukromý wellness přímo nad městem. Zahrada s vizí: Menší, udržovaný pozemek minimalizuje nároky na údržbu. Máme pro vás připravenou profesionální vizualizaci zahrady, která demonstruje potenciál pro vytvoření luxusní odpočinkové zóny. Strategická lokalita s perfektní dostupností Bydlení v Horních Počernicích kombinuje klid předměstí s výhodami metropole: Doprava: Vlaková zastávka (PID) 3 minuty od domu – přímé spojení na Hlavní nádraží trvá pouze 15 minut. Služby: Školy, školky a nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti do 10 minut. OC Černý Most je vzdálené pouhých 5 minut jízdy. Technické shrnutí: Dispozice: 5+1 | 182 m² užitná plocha | 14,9 m² suterén Konstrukce: Cihla (kolaudace 2011) Vytápění: Plynový turbokotel Junkers + solární ohřev Voda: Obecní vodovod + vlastní studna (není v provozu, možnost využití) Parkování: Vlastní parkovací stání na pozemku i před domem Další přípravy: Příprava pro kamerový systém a předokenní rolety Tato nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte dům, který splňuje nejpřísnější standardy mo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.