Nabízíme exkluzivně k pronájmu světlé a nadstandardně řešené kancelářské / administrativní prostory o výměře 78 m², situované v 1. patře novostavby rodinného domu z roku 2024 v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 – Holyně, přímo na okraji Prokopského údolí. Prostory představují ideální zázemí pro menší firmu, sídlo společnosti, ateliér, poradenskou nebo administrativní činnost, a to zejména pro zájemce, kteří hledají reprezentativní, klidné a funkční pracovní prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Velkou předností této nabídky je spojení moderního technického standardu, soukromí, klidného okolí a bezprostřední blízkosti přírody. Dispoziční řešení Jednotka zabírá celé 1. patro domu a nabízí praktické členění vhodné pro každodenní pracovní provoz: vstupní hala s kuchyňským zázemím dvě prostorné samostatné místnosti vhodné jako kanceláře / pracoviště / jednací místnosti samostatná toaleta koupelna doplňkové úložné prostory Celková užitná plocha činí 89 m², z toho: 78 m² hlavní kancelářské prostory 11 m² doplňkové zázemí / prostor pod schodištěm včetně schodiště K dispozici je také samostatný přístup do domu, přičemž vstupní chodba je užívána společně s majiteli, kteří obývají přízemí domu. Technický standard a vybavení Prostory byly realizovány s důrazem na komfort, praktičnost a úsporný provoz. K dispozici je zejména: podlahové vytápění klimatizace ve dvou hlavních místnostech kvalitní vinylové podlahy LED osvětlení hliníková okna s izolačním trojsklem střešní okna Velux žaluzie a sítě proti hmyzu datové rozvody / internet zabezpečovací systém Součástí prostor je také moderní kuchyňské zázemí vybavené spotřebiči: lednice s mrazničkou myčka nádobí indukční varná deska horkovzdušná trouba digestoř V prostoru mohou zůstat i vybrané prvky vybavení, například úložné skříně, regály či sedací souprava. Energeticky úsporný provoz Dům je vybaven moderními technologiemi, které přispívají ke komfortnímu a efektivnímu užívání: tepelné čerpadlo fotovoltaická elektrárna Parkování K nájmu náleží možnost parkování: 1 vozu na pozemku pod uzamčením další parkovací místa přímo před domem ( zdarma, není zde zóna) Lokalita Holyně je vyhledávanou částí Prahy 5 díky kombinaci klidného rezidenčního charakteru, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Dopravní spojení: autobusová zastávka cca 300 m od domu vlaková zastávka Praha-Holyně s rychlým spojením na Smíchovské nádraží dobrá dostupnost na Barrandov i do centra Prahy V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost i služby, vč. obchodů Podmínky nájmu služby paušálně: 8.000 Kč / měsíc kauce: 46.000 Kč k dispozici ihned Důležité informace Prostory jsou vhodné zejména pro klidný administrativní nebo kancelářský provoz. Nevhodné pro: hlučný provoz gastronomii výrobu skladové hospodářství s vyšší frekvencí pohybu provoz s intenzivní návštěvn Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.