Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 94,1m2 v ulici Nad Ohradou, Praha 3 - Žižkov. Bytová jednotka v domě s výtahem je umístěna ve 4. a 5. patře půdní nástavby bytového domu a poskytuje překrásné výhledy na Prahu. Dolní patro zahrnuje chodbu (6,3m2), velkorysý obývací pokoj (33,3m2) s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem) a toaletu. Horní patro pak 3 neprůchozí ložnice (11,5m2, 14,3m2 a 14,1m2), koupelnu (8,1m2) s vanou, sprchovým koutem, pračkou a wc a chodbu (5m2). Orientace jih (dvě ložnice) - sever (obývací pokoj a jedna ložnice). Vytápění ústřední pro všechny nástavby v bytovém domě. Plovoucí podlahy nebo dlažba (kuchyně, chodba, wc a koupelna). V bytě jsou rozvody sítě internetu UPC včetně Wi-Fi, audia a HDMI projektoru. Možnost využití kočárkárny/kolárny v domě. Kolaudace nástavby proběhla v roce 2001. Zálohy na služby činí 6.711,- Kč (včetně FO, který je 2.353,- Kč). Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost (restaurace, Lidl, Tesco Expres, kino apod.) a dopravní dostupnost (bus a tram zastávka ohrada 3min chůze, metro A Flora nebo metro C Florenc 8min MHD. Relaxovat můžete v blízkém parku na Vítkově či sportovním areálu Pražačka. Parkování - modrá rezidenční zóna. Byt je tržně pronajatý do 6/2026. Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléřku.