Precizní byt v novostavbě Rezidence Božínka (kolaudace 2020) v Praze 5, Košířích, Jinonické ulici s unikátními prvky, prvotřídními finiši a komfortem pro nejnáročnější nabízí skvělou polohu v centru i rozsáhlý lesopark a zároveň ultravysoký standard bydlení, praktické technologie, High-end design, prostor a světlo, levný provoz. Ideální pro singly a páry, po jednoduché úpravě na 3+kk i pro rodinu. Vynikající pro domácí mazlíčky Viewings available in English Celková plocha: 118,1 m² (byt 92,2 m², terasa 16,5 m², sklep 9,4 m²) 2+kk, snadná úprava na 3+kk či 4+kk Orientace J a Z, roh PENB B (energeticky úsporná budova) Velmi nízké celkové měsíční náklady (cca 6 000 Kč) Interiér: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (50 m2), ložnice (20,5 m2), walk-in šatna (4,3 m2), koupelna (4,6 m2), technická místnost (4,4 m2), WC (2,1 m2), hala (3,6 m2) • Top perfektní povrchové úpravy • Vlastní vzduchotechnický rozvod s unikátními ručně vyráběnými high-end designovými kovovými podhledy • SDK podhledy ve všech místnostech • Okna: velkoformátová hliníková, trojskla, předokenní hliníkové žaluzie • Dveře: unikátní skleněné posuvy JAP Premium, oboustranně zrcadlové dveře JAP do skrytých zárubní, vchodové dýhované extra široké se zapuštěnou vnitřní obložkou • Topení: podlahové teplovodní (4 zóny s termostaty), vlastní plynová kotelna vč. ohřevu TUV • Podlahy: luxusní trojvrstvá dřevěná podlaha (kartáčovaný dub Pamirs, olej), velkoformátová dlažba v sanitárních prostorách • Smart Home: gateway, dálkově ovladatelné termostaty • Klimatizace: luxusní Toshiba Haori s vyměnitelným tkaným potahem • Osvětlení: zonální vysoce variabilní designové Light Therapy LED systémy s dálkovou regulací chromatičnosti a intenzity, 3fázová osvětlovací lišta, lokální bodová světla • Obrovská vestavná skříň se zrcadlovými dveřmi • Zakázkové designové žebřiny (ocel s komaxitem) • Walk-in šatna: speciální nábytek, permanentní cirkulace vzduchu • Koupelna: vana Kaldewei, walk-in sprcha, designový Low Glare IR infrazářič, podlahové topení, nika se zapuštěným LED, unikátní kovový podhled se zapuštěným LED • WC: unikátní kovový podhled se zapuštěným LED, zakázkový nábytek • Technická místnost: zakázkový nerezový pult, sušicí rám, skleněné police s ručně soustruženými podpěrami • EZS Jablotron (lze PCO) • 6x datová zásuvka, TV zásuvka, symetrický internet Sklep: plnohodnotná místnost proti bytu, na poloprivátní chodbě, plně vybavený (regály, šatní skříně), elektrozásuvky, požární dveře Exteriér: • terasa (16,5 m2): vstup z obou místností; dřevěné lamely (ThermoWood), nezámrzný vodovodní ventil, elektrická zásuvka, stínicí plachta • přilehlý lesopark Hřebenky: vlastnický podíl, vchod přímo z rezidence, zajištěná ochrana proti dalšímu developmentu, obrovský rekreační prostor Parkování: pronájem parkovacího místa od března 2025 Lokalita: klidná a velmi bezpečná v bezprostřední blízkosti ambasád. Skvělá dostupnost – 5 minut od Anděla. Veškeré služby v dosahu. Cena 14.490.000 Kč