Exkluzivně nabízíme ke koupi krásný dvoupodlažní byt s panoramatickým výhledem na Prahu a Xaverovský háj v Horních Počernicích. Byt o celkové ploše 125m2 se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Samotná podlahová plocha bytu činí 97m2, dále pak k němu náleží terasa přístupná z obývacího pokoje (15m2), balkón(4m2) a ve výlučnému užívání půda (9m2). K bytu dále náleží garážové stání (16,8 m2), jedno venkovní parkovací stání hned před domem a podíl na pozemcích celého areálu, za zmínku stojí hlavně podíl na zahradách, který dle spoluvlastnického podílu bytu činí 137m2 z celkových 6 118m2 zahrad. Byt je ve svém 1. podlaží dispozičně řešen jako předsíň s vestavěnými skříněmi a se vstupem do pokoje, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a dalšího pokoje se vstupem na balkón. Ve 2. podlaží bytu se nachází pokoj, koupelna s vanou a toaletou a prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a se vstupem na terasu s krásným výhledem. Ve 2. podlaží bytu je vstup na půdu, která má objem cca 11m3 a její nejvyšší bod měří 1,86m. V roce 2023 došlo k rekonstrukci koupelen, dlažby balkónu i terasy. V domě se nachází v přízemí i kočárkárna/kolárna. Dům se nachází v uzavřeném areálu v lokalitě s dobrou dopravní dostupností na metro a městkou dopravu, v okolí je škola i školka. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu po zvýšení činí 9 400 Kč včetně elektrické energie. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.