Nabízíme k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 106,8 m² umístěnou ve 2. nadzemním podlaží administrativně-rezidenční budovy na frekventované ulici Vinohradská. Prostor je vhodný jak pro kanceláře, studio se službami či sídlo firmy. Jednotka je v osobním vlastnictví. Hlavní přednosti: • Variabilní dispozice – konstrukce budovy umožňuje flexibilní úpravu vnitřního uspořádání podle potřeb vašeho podnikání. • Prostory s dostatkem světla – okna jsou orientována do tří světových stran, mimo jiné směrem do frekventované pěší zóny před budovou. Místnosti jsou světlé a výborně prosluněné. • Připraveno k okamžitému využití – jednotka je prázdná, nově vymalovaná a připravená pro rychlé zahájení provozu. Rovnou podnikejte bez dalších úprav a rekonstrukcí. • Silná obchodní lokalita – v okolí se nachází řada firem, kanceláří i služeb, což znamená vysokou koncentraci lidí a tedy potenciálních klientů. Komerční jednotka: Současné uspořádání jednotky tvoří několik kancelářských místností oddělených sádrokartonovými příčkami a zázemí s kuchyňkou. Díky konstrukčnímu řešení budovy lze dispozici snadno upravit nebo otevřít do většího open-space prostoru. To umožňuje přizpůsobit jednotku široké škále podnikatelských aktivit. Jednotlivé místnosti jsou vytápěny pomocí radiátorů. WC se nachází na společné chodbě a je ve správě SVJ. Budova: V nižších patrech budovy se nacházejí komerční prostory, ve vyšších patrech bytové jednotky, což přináší přirozený pohyb lidí během celého dne. Budova je v místě jednotky řešena sloupovou konstrukcí. Fasádu tvoří lehký obvodový plášť s velkými prosklenými plochami, které zajišťují dostatek denního světla v celém komerčním prostoru a možnost umístění viditelné reklamy. Lokalita: Budova se nachází na frekventované ulici Vinohradská a je zároveň propojena s administrativní budovou Vinice Business Centre. V bezprostředním okolí sídlí řada firem a institucí, mimo jiné také sídlo televize Prima. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Strašnická a Želivského. Přímo před budovou se nachází tramvajová zastávka. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.