Nabízíme k prodeji strategický pozemek v pražských Lipencích s celkovou výměrou 11 667 m². Tato parcela představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající plochy pro komerční rozvoj v těsné blízkosti klíčového dálničního tahu na jih Čech. Hlavní přednosti a potenciál: • Budoucí produkční zóna: Podle nového Metropolitního plánu (lokalita 633 / Lipence rozvoj) je menší část pozemku (cca 3 000 m²) definována jako zastavitelná stavební plocha se způsobem využití „produkční“. • Široké možnosti využití: Po nabytí účinnosti nového plánu (předpoklad 2026) bude plocha určena pro lehkou výrobu, skladování, logistické zázemí či administrativní objekty. • Strategická poloha: Území je situováno u sjezdu ze silnice I/4 (Strakonická), což zajišťuje perfektní logistickou dostupnost pro nákladní i osobní dopravu. • Rozvoj infrastruktury: V lokalitě se plánuje významné posílení technického zázemí, včetně výstavby nového vodojemu Lipence II. Podrobnosti k územnímu plánu: • Současný stav: Aktuálně je pozemek v katastru veden jako orná půda. V platném územním plánu spadá menší část do kategorie ZVOC (ostatní) a větší do ZMK (zeleň městská krajinná). • Budoucí stav (Metropolitní plán): Menší část se mění na produkční areál s cílem podpořit vznik pracovních míst a hospodářský rozvoj lokality. Větší část pozemku zůstává nezastavitelnou zelení, což budoucímu areálu zajistí přirozený přírodní odstup a odclonění. Investiční doporučení: Tento pozemek je ideální volbou pro firmy hledající prostor pro vlastní sídlo, sklady nebo lehkou výrobu s výborným napojením na Pražský okruh. Vzhledem k probíhajícímu schvalování Metropolitního plánu se jedná o investici s vysokým potenciálem zhodnocení v blízkém horizontu. Upozornění: Pozemek není určen k rezidenční výstavbě (rodinné domy).