Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 1+kk v oblíbené lokalitě Praha – Letňany (ulice Škrábkových / Veselská). Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající bezpečné zhodnocení s okamžitým výnosem, i pro zájemce o kvalitní startovací bydlení. Klíčové parametry bytu: • Interiér (32 m²): Chytře dispozičně řešený prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem (lednice, trouba, mikrovlnná trouba) a vestavěnými skříněmi v předsíni, které zajišťují dostatek úložného prostoru. • Prostorný balkon (4,5 m²): Nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, pěstování bylinek či relaxaci. Díky své hloubce a orientaci výrazně zvyšuje obytný komfort a pocitově rozšiřuje vnitřní prostor bytu. • Nadstandardní zděný sklep (5 m²): Velká výhoda oproti běžným kójím. Bezpečné místo pro kola, sportovní vybavení či sezónní věci přímo v domě. Investiční příležitost: Byt je v současné době obsazen spolehlivým nájemníkem s platnou smlouvou do 31. 10. 2026. • Měsíční nájemné: 15.000 Kč + poplatky (celkem 19.500 Kč). • Bonus: Nájemník má zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat, což pro nového majitele znamená nulové náklady a starosti s hledáním obsazenosti po nákupu. Lokalita a dům: Moderní novostavba s výtahem se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti je OC Letňany, sportovní centra, bazén i rozsáhlý lesopark. Skvělá dopravní dostupnost na metro C Letňany a rychlé napojení na městský okruh. Život v Letňanech: Vše na dosah ruky Letňany už dávno nejsou jen okrajovou částí Prahy, ale moderní čtvrtí s kompletní infrastrukturou, kde se snoubí městský komfort s přírodou. • Relaxace a sport přímo u domu: Jen pár minut chůze vás dělí od rozsáhlého Lesoparku Letňany – ideálního místa pro ranní běh, in-line brusle nebo víkendové procházky. Milovníci aktivního pohybu ocení blízkost Aquacentra Letňany Lagoon, zimního stadionu nebo moderních fitness center. • Nákupy a služby bez bariér: Pěší dostupnost do OC Letňany, jednoho z největších nákupních center v ČR, vám zajistí přístup k multikinu, nepřebernému množství restaurací a nonstop hypermarketu. Vše, co potřebujete k běžnému životu, vyřídíte pohodlně „za rohem“. • Perfektní dostupnost: Spojení s centrem Prahy zajišťuje linka metra C, která vás za 15 minut dopraví do srdce metropole. Pro řidiče je pak klíčové rychlé napojení na městský okruh a dálniční síť. Lokalita ulice Škrábkových / Veselská navíc těží ze své polohy v rámci nové rezidenční zástavby, která si udržuje klid a moderní ráz, přitom zůstává v těsném kontaktu se všemi vymoženostmi velkoměsta.