Mezonet 4+kk (116 m²) Praha 9, Zelená Harfa. Hledáte prostorné rodinné bydlení nebo výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě u metra? Nabízíme k prodeji slunný, dispozičně skvěle řešený mezonetový byt 4+kk o čisté vnitřní ploše 116,1 m² se západní terasou (15,2 m²) a balkónem (7,3 m²). Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu Zelená Harfa z roku 2005 (ul. Českomoravská).Jedinečné přednosti bytu:Vzdušnost a prostor: Byt disponuje nadstandardně vysokými stropy, které interiéru dodávají reprezentativní charakter, dostatek denního světla a umocňují luxusní pocit z mezonetového bydlení.Dokonalé ticho a klid: V celém bytě jsou instalována vysoce kvalitní protihluková okna okna s žaluziemi, tepelná, protihluková izolace v podlahách, podhledech a stěnách I přes polohu v živé a skvěle dostupné lokalitě je uvnitř bytu absolutní ticho a komfort pro odpočinek či práci.Dispozice a orientace bytu:Spodní patro (5. NP): Vstupní předsíň s vestavěnou skříní, samostatná toaleta a velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem (32,2 m²). Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkón orientovaný na západní stranu – ideální pro odpolední relaxaci.Horní patro (6. NP): Klidová zóna se třemi samostatnými ložnicemi a koupelnou s vanou i druhou toaletou. Dominantou patra je hlavní ložnice (23,6 m²), ze které vstoupíte na prostornou terasu (15,2 m²), situovanou na západ s výhledem do okolí. Další dvě ložnice (17,4 m² a 16,9 m²) jsou orientovány na příjemný východ, což oceníte zejména při ranním vstávání.K bytu náleží také praktický sklep. Velkým benefitem je rezidenční, nevyhrazené parkování určené výhradně pro vlastníky jednotek přímo za domem.Lokalita a náklady: Dům se nachází pouhých 5 minut chůze od stanice metra B – Českomoravská a tramvajové zastávky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost (OC Galerie Harfa, O2 arena, školy, školky, poliklinika, park Podviní pro volnočasové aktivity). Měsíční poplatky jsou velmi příznivé – cca 5 000 Kč (z toho fond oprav činí jen 1 000 Kč) + vlastní spotřeba elektřiny.Právní stav a financování: Na nemovitosti neváznou žádné závazky, věcná břemena ani hypoteční úvěr. Převod může proběhnout velmi rychle. Koupi lze snadno financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Kompletní právní servis a bezpečná úschova finančních prostředků jsou samozřejmostí.Cena 16.499.077,-kč