Nabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č.p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku. Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8. Multifunkční objekt – hlavní parametry Zastavěná plocha: 1 021 m² Podlahová plocha: 2 349,2 m² Pozemek: 1 325 m² Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny Možnost plné vestavby půdy Napojení na všechny inženýrské sítě Částečné zateplení, nová sedlová střecha Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu. Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál Zastavěná plocha: 350 m² Zahrada: 499 m² Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace. Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt. Developerský a investiční potenciál: Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova. Lokalita je vhodná pro: Bytový dům Nájemní bydlení Družstevní projekt Firemní apartmány Kombinaci komerce a bydlení Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu. Zavolejte si o svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.