Nabízíme výjimečnou příležitost pronájmu světlého, prostorného bytu 2+kk (62,7 m²) v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice 28. pluku. Byt právě prošel rekonstrukcí a vy tak budete jeho úplně prvním nájemcem. Byt je možné pronajmout jak fyzické osobě, tak i právnické osobě, včetně firemního využití. Klíčové parametry bytu: • Stav: Kompletně nový interiér (elektřina, podlahy, sanita, kuchyně). • Dispozice: Velkorysý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatná neprůchozí ložnice, elegantní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná chodba. • Vybavení: Nová kuchyňská linka se spotřebiči (el. trouba, indukční deska, digestoř, lednice s mrazákem) a přípravou na myčku. Byt je ponechán jako nezařízený – ideální pro váš vlastní styl. • Materiály: Kvalitní vinylové a dřevěné podlahy, moderní dlažba. • Menší pes je v bytě akceptovatelný za předpokladu řádné péče a udržování dobrého stavu bytu. Dům a lokalita: Byt se nachází v 5. patře udržovaného činžovního domu s výtahem. Dům má dva vchody a za domem je k dispozici společná zahrada. Dům se vyznačuje klidnou atmosférou a velmi dobrými sousedskými vztahy ("dobré mravy v domě"). Díky vyššímu patru nabízí byt příjemný výhled a dostatek soukromí. Vršovice jsou vyhledávanou čtvrtí pro svou nezaměnitelnou atmosféru, množství stylových kaváren a výbornou dostupnost: • MHD: Zastávka Bělocerkevská 2 minuty od domu (bus 135, 136, 124) – pouze jedna stanice na metro A Želivského. Tramvajové linky (4, 7, 22) jsou v docházkové vzdálenosti. • Okolí: Obchody, sportoviště a parky v těsné blízkosti. Finanční podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 20.800 Kč • Zúčtovatelné zálohy na služby: 5.294 Kč měsíčně • Elektřina: bude převedena na nájemce • Vratná kauce (jistota): 41.600 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) • Provize RK: 25.168 Kč včetně DPH Úhrady při uzavření pronájmu V případě zájmu o pronájem bytu se hradí následující částky: • Rezervační poplatek: 25.168 Kč včetně DPH (bankovním převodem po podpisu rezervační smlouvy) • Při podpisu nájemní smlouvy: 67.694 Kč (první nájemné 20.800 Kč + zálohy na služby 5.294 Kč + vratná kauce 41.600 Kč) Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Hledáme seriózní zájemce o dlouhodobý pronájem, kteří ocení kvalitu nového bydlení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.