Nabízíme k prodeji světlý a mimořádně prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 97 m², který se nachází ve 3. patře pětipatrového cihlového domu. Najdete jej v jedné z nejžádanějších pražských lokalit – v samotném centru Prahy, doslova pár kroků od Vltavy a parku Lannova. Byt je díky orientaci na jihovýchod a severozápad příjemně prosvětlený po celý den. Z původního kouzla bytu zůstaly zachovány repasované dřevěné okenní rámy (2020) a náherné parketové podlahy, které dodávají interiéru noblesní atmosféru klasického městského bydlení. Původní je také většina oken, dveří, klik a vestavěných skříní - vše repasováno a v perfektním stavu. Dle prohlášení vlastníka byt tvoří: pokoj č. 1 (25,65 m2) pokoj č. 2 (21,10 m2) pokoj č. 3 - původně jako služební pokojík (6,34 m2) hala - využívaná jako obývací pokoj (17,44 m2) kuchyň (12,02 m2), předsíň (5,01 m2) koupelna (4,17 m2) WC (1,27 m2), spíž (1,45 m2) druhá předsíň (2,78 m2) V prohlášení vlastníka je byt veden jako 2+1, ale vzhledem k dispozici a rozloze pokojů je možné jej pohodlně využívat jako 4+1. Cihlový dům, ve kterém se byt nachází je klidný a pečlivě udržovaný. Výhodou je i příjemná ulice plná zeleně a bezprostřední blízkost parku. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné i na ulici před domem. Vytápění je zde zajišťováno ústřední dálkovým topením, což zajišťuje komfortní a úsporný provoz. Byt se nachází v lukrativní části Prahy na Novém Městě, jen pár kroků od řeky Vltavy, parku Lannova, nábřeží Ludvíka Svobody či Revoluční ulice. Na dosah jsou Stanice metra B – Náměstí Republiky, Florenc nebo Můstek, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. V okolí naleznete vše, co dělá život v centru Prahy pohodlným – obchody, restaurace, kavárny, kulturní instituce i školy nebo zdravotní péče. Zároveň je tato část města překvapivě klidná a plná zeleně, což z ní činí ideální místo pro městské bydlení s duší staré Prahy. Top 3 výhody této nemovitosti 1. Prémiová lokalita v centru Prahy – pár kroků od Vltavy, metra a parku Lannova. 2. Světlý, prostorný a klidný byt s orientací na dvě světové strany a původními parketami. 3. Charakter a kouzlo historického domu v kombinaci s pohodlím a elegancí moderního bydlení. Chcete bydlet v srdci Prahy a přitom v klidném domě s atmosférou? Tento byt je přesně pro vás. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.