Hledáte prostorný a prakticky řešený byt se zasklenou lodžií orientovanou na jih? Ve 3. nadzemním podlaží je právě příležitost zakoupit byt 3+1 o celkové ploše 84 m² (vč. lodžie a sklepní kóje). Hledáte prostorný a prakticky řešený byt se zasklenou lodžií orientovanou na jih? Ve 3. nadzemním podlaží je právě příležitost zakoupit byt 3+1 o celkové ploše 84 m² (vč. lodžie a sklepní kóje). Byt má ideální orientaci – ložnice a dětský pokoj na sever zajišťují příjemné klima pro spánek i studium, obývací pokoj se zasklenou lodžií na jih nabízí celodenní slunce a útulnou atmosféru. Tato kombinace přináší maximální komfort a patří k nejvyhledávanějším. V roce 2022 proběhla částečná rekonstrukce (zděné jádro, nová koupelna a WC vhodné i pro bezbariérové užívání). Dům je v dobrém stavu – zateplená fasáda, plastová okna, vlastní kotelna, energetická třída C. Měsíční zálohy na služby SVJ v roce 2025 činí 8 262 Kč, zálohy na elektřinu 1 330 Kč a na plyn 680 Kč. SVJ čerpá bankovní úvěr (cca 14 mil. Kč) na renovace domu, zároveň však disponuje vysokými rezervami (cca 10 mil. Kč) a do budoucna se dá tedy očekávat snížení záloh na fondy oprav. Lokalita má výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Přímo v okolí se nachází několik mateřských a základních škol, sportovní areál Řepy (plavecký bazén, wellness centrum, sportovní hala, fitness, venkovní sportoviště), parky včetně blízkého Aktivního lesoparku Řepy, kde naleznete dostatek míst pro trávení volného času (dětská hřiště, trampolíny, rozhledna se skluzavkou, venkovní posilovna atp.). V blízkosti jsou také supermarkety (Billa, Lidl, Albert, Globus atp.), lékárny, pošta, poliklinika Řepy a další služby. Dopravní spojení je velmi pohodlné – jen pár minut chůze je tramvajová zastávka Blatiny / Slánská a autobusové linky s rychlým napojením na metro A (Nemocnice Motol a Petřiny). Stránka nemovitosti: https://realtyfocus.cz/prodej-byt-repy-spanielova57-praha17/ Společnost FINFOCUS v rámci naší skupiny Vám pomůže s řešením financování. Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.