________________________________________ ???? Prodej bytu 3+1, 82,5 m², Praha 13 – Stodůlky, Zázvorkova 1997/26 Hledáte prostorný byt pro rodinu, ve skvělé lokalitě Prahy 13, s krásným výhledem, nízkými provozními náklady a okamžitou možností nastěhování? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji družstevní byt 3+1 o velikosti 82,5 m², který se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Stodůlky – Praha 13. ________________________________________ ???? Dispozice a stav bytu Byt má velmi prakticky řešenou dispozici, ideální pro rodinu s dětmi: • prostorný obývací pokoj • dvě samostatné ložnice • kuchyně • koupelna ve velmi udržovaném stavu s původním jádrem • samostatné WC • komora přímo v bytě • zasklená lodžie • sklepní kóje Ložnice jsou orientované na severovýchod s otevřeným výhledem, společné prostory bytu pak do klidného vnitrobloku na jihozápad, díky čemuž je byt světlý, vzdušný a příjemný po celý den. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí: • původní bytové jádro • původní rozvody elektřiny • plastová okna se žaluziemi • podlahy: plovoucí PVC, linoleum a dlažba • velkorysé úložné prostory na chodbě ________________________________________ ???? Dům a provoz Panelový dům je po kompletní revitalizaci, což se pozitivně odráží na: • nízkých měsíčních nákladech • dobrém technickém stavu domu (FVE, vlastní kotelna s tepelnými čerpadly) • kultivovaném společném prostoru ________________________________________ ???? Lokalita – Praha 13, Stodůlky Jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro rodiny s dětmi v Praze. • ???? metro B – Lužiny (výborná dostupnost do centra) • ???? několik mateřských a základních škol v docházkové vzdálenosti • ???? nákupní centra, supermarkety, lékárny • ???? parky a zeleň ideální pro sport i relax (dětská hřiště, cyklostezky) • ☕ restaurace, kavárny, bistra • ???? sportovní zařízení, fitness centra, plavecký bazén Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek klidu pro rodinné bydlení. ________________________________________ ⭐ 3 největší benefity bytu 1. Cena 8.190.000 Kč skvělý poměr ceny a velikosti bytu v rámci Prahy 13 2. Výhled z oken – otevřený, ničím nerušený, ve vysokém patře 3. Lokace – Stodůlky = ideální místo pro rodinu, metro, školy, zeleň Další plusy, které stojí za zmínku: • 9. patro = světlo, klid a soukromí • zasklená lodžie + sklep + komora • byt volný ihned k nastěhování • nízké provozní náklady • praktická dispozice 3+1, 82,5 m² ________________________________________ ???? Vlastnictví a financování • družstevní vlastnictví • aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví • koupě možná úvěrem – s financováním vám velmi ráda pomohu ________________________________________ ________________________________________ ???? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ev. číslo: 654685.