Nabízíme k prodeji pěkný, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v kompletně zrekonstruovaném, dvoupatrovém cihlovém domě v Praze 9 - Kbely, ul. Studená. Nízkopodlažní zástavba s množstvím zeleně a výborným parkováním. 300 m od domu mateřská škola dostupná klidnou ulicí! Park Prales se sportovišti a inline dráhou 250m. Výborná dostupnost MHD (10 minut na |M| Letňany - 220 m zastávka autobusu č. 159 nebo 19 minut vlakem na |M| Hlavní nádraží – 580 m vlaková stanice). Byt 3+1/B, 64,1 m2 + 2,6 m2 balkon + 8,7 m2 zděný sklep, 2. patro ze 2, bez výtahu. Možnost přikoupení velké garáže (24 m2) v uzavřeném, kruhovém garážovém bloku za 950.000,-Kč. Vjezdové rozměry š. 236 cm x v. 197 cm. Orientace oken na východojihovýchod (obývací pokoj, balkon a ložnice) a na západoseverozápad (kuchyně, koupelna). Stropy vysoké 253 cm. Na podlahách krásné parkety, dlažba a v kuchyni PVC. Koupelna s vanou a oknem, WC oddělené – zděné jádro. Vytápění ústřední dálkové, digitální měřiče na tělesech. Budova po kompletní rekonstrukci - plastová okna a stoupačky, střecha, fasáda, interiéry společných prostor a vstupní dveře. Tloušťka obvodového zdiva 60 cm (včetně 15 cm polystyrenu). K dispozici kočárkárna x kolárna. Velký zděný sklep (8,7 m2) s plnými dveřmi a oknem. Parkování před domem bezproblémové. Nízké měsíční poplatky – 4.548,-Kč, včetně fondu oprav ve výši 1.885,-Kč. Veškerá občanská vybavenost v okruhu do 800 m (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, dětská hřiště, poliklinika, sportovní hala, pošta, ...). Kabelová televize a internet UPC (Vodafone) 1Gb/s. Lze financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. Energetická náročnost budovy "D" (pouze z důvodu, že je v tomto domě realizován ohřev vody karmami, jinak by bylo PENB „C“!). Více fotografií (35) na stánkách blanikreality cz pod ID: 25015 .