## Byt 2+kk s balkonem Čs. exilu 1888/4, Praha 12 Modřany. Nabízíme moderní bytové jednotky o dispozici 2+kk v projektu **Ahoj, Vanguard**, který mění pohled na současné bydlení v Praha. Byty vynikají vzdušností, velkoformátovými posuvnými okny a vysokým technologickým standardem. Samozřejmostí je podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla i fotovoltaika. Obyvatelům je k dispozici také střešní terasa s panoramatickými výhledy na město. ## Lokalita Modřany Modřany patří mezi nejzajímavější zelené části Praha. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní oblast **Belárie**, **Arcibiskupská vinice**, oblíbený **Lesopark Hodkovičky** i cyklostezka podél řeky Vltavy. Centrum města je přitom rychle dostupné. # Dostupné jednotky ### VGXS131 2+kk * Podlaží: 3 NP * Stav: Fit out * Podlahová plocha: 58,2 m * Celková plocha: 109,4 m * Balkon: 9,7 m * Terasa: 29 m * Sklepní kóje: 1,6 m * Parkovací stání: 12,5 m * Orientace: S, V * Výtah: ano * Vlastnictví: osobní **11 706 000 Kč / 482 921 EUR** ### VG103 1+kk s předzahrádkou * Podlaží: 1 NP * Stav: Shell and Core * Podlahová plocha: 52,3 m * Celková plocha: 71,5 m * Předzahrádka: 18,1 m * Sklepní kóje: 1,1 m * Orientace: J * Typ budovy: skelet * K nastěhování: 2022 * Vlastnictví: osobní **10 582 000 Kč / 436 551 EUR** ## Kontakt: **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY **Makléř:** Lidiya Savynets Tel.: +420 775 604 602 E-mail: [muj.domov.reality@seznam.cz] Viber / WhatsApp / Telegram: @LidiyaSyvynets Neváhejte mě kontaktovat pro zaslání půdorysů, detailních informací nebo sjednání osobní prohlídky.