Hledáte byt v Praze, kde se dá normálně bydlet, dostat se rychle na metro a zároveň nemusíte obětovat ledvinu za provozní náklady? Gratuluji, jednorožec možná existuje. A právě stojí v Karlíně, v ulici Nekvasilova. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 40 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem. A teď pozor, je to poslední patro. Nad vámi už tedy nebude soused, který si v neděli ráno řekne, že ideální čas na přesun skříně je 6:42. Nebude tam nikdo. Jen střecha, klid a možná holub s vlastním názorem na život. Byt prošel rekonstrukcí cca v roce 2008, takže nejde o archeologickou expedici do časů umakartu, oranžových obkladů a kuchyňských linek, které pamatují kupónovou privatizaci. Dispozice 2+kk je praktická, přehledná a bez zbytečných prostorových hádanek typu „tady by teoreticky mohla být pracovna, kdybyste neměli nohy“. K bytu patří zasklená lodžie o výměře 7,2 m². To už není jen balkon na jednu židli a smutek. Sem si dáte kytky, sušák, židle a pak i vaši oblíbenou kávu nebo se sem přesune vaše představa, že od pondělí začnete číst knihy a žít pomaleji. Zasklení navíc znamená, že počasí vás nebude okamžitě trestat za optimismus. Součástí je také sklepní kóje 1,2 m², což je přesně ten prostor, kam člověk uloží věci, které „určitě ještě využije“. Lyže z roku 2011, kabely od ničeho, krabici s krabicemi. Civilizace na tom ostatně stojí. Lokalita? Karlín, ulice Nekvasilova, kousek od metra Invalidovna. Tedy místo, kde máte město na dosah, ale nemusíte kvůli tomu bydlet přímo nad kebabem, tramvají a výkřiky pátečního lidstva. V docházkové vzdálenosti je metro, obchody, služby, restaurace, kavárny i všechno ostatní, co člověk potřebuje, aby mohl tvrdit, že má život pod kontrolou. Velkým bonusem jsou nízké provozní náklady. V době, kdy se účty za energie tváří jako výkupné, je to detail, který potěší víc než nová sada ručníků. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, pronájem i jako investice. Karlín je totiž lokalita, která se nemusí dlouze představovat. Stačí říct Karlín a většina lidí už automaticky slyší: dobrá adresa, metro, služby, kavárny a nájemníci, kteří se obvykle nehledají pomocí kouzelného rituálu. Shrnutí pro rychločtenáře a lidi, kteří scrollují rychleji než myslí: • 2+kk, 40 m² • zasklená lodžie 7,2 m² • sklepní kóje 1,2 m² • 7. NP, poslední patro • výtah • rekonstrukce cca 2008 • Praha – Karlín, Nekvasilova • metro Invalidovna v docházkové vzdálenosti • nízké provozní náklady • byt vhodný k bydlení i investici Zkrátka byt, který má adresu, patro, lodžii, metro poblíž a provozní náklady, ze kterých se člověku nerozklepe oko. V Praze už dneska skoro romantika.