Malá Strana je jednou z nejprestižnějších a nejmalebnějších částí Prahy, a adresa Prokopská 295/6 nabízí výjimečné spojení historie, atmosféry a prvotřídní občanské vybavenosti. Je také zajímavá tím, Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v renesančně-barokním domě U Sixtů, který představuje významnou architektonickou památku. Jeho fasáda s bohatou štukovou výzdobou a reliéfem svatého Prokopa je typickým příkladem malostranské architektury. Jeho původ sahá do pozdní renesance z počátku 17. století, kdy vznikl na středověkých základech, včetně zachovaných gotických sklepů, která byla později barokně přestavěna a prošla dalšími úpravami ve 30. letech 20. století. Čtyřpodlažní dům má pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Obyvatelé mohou využívat rozsáhlé společné prostory, včetně vnitrobloku, půdy, sklepů, kočárkárny a širokých chodeb. Byt je orientovaný na jižní stranu, díky tomu sluneční paprsky prosvětlují interiér po většinu dne, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. V interiéru najdete autentické barokní klenuté stropy s výškou 3,2 m, které prostoru dodávají vzdušnost a historický šarm. Byt 1+1 o podlahové ploše 39,9 m² se skladá z obývacího pokoje s ložnicí (22,7 m²), samostatné kuchyňe (9,9 m²), koupelny se sprchovým koutem a pračkou (2,2 m²), samostatného WC (1,1 m²) a chodby (4,0 m²). K dispozici je také prostorný sklep, půda a kočárkárna. Celkové provozní náklady pro dvě osoby činí přibližně 5 366 Kč měsíčně, z toho služby SVJ 1 316 Kč (úklid, společná elektřina, pojištění, odpad, správa domu, voda), fond oprav 1 200 Kč, plyn 2 000 Kč (vytápění plynovým kotlem) a elektřina 850 Kč. V domě bude brzy zavedena optická síť O2. Energetický štítek zatím nebyl pro dům vypracován, proto dle zákona uvádíme třídu G – mimořádně nehospodárná. Na požádání můžeme poskytnout vyúčtování za poslední tři roky, kdy byl byt dlouhodobě pronajímán. Společnost FINFOCUS, jako součást naší skupiny, vám může zajistit vhodné financování. Stránka nemovitosti: https://realtyfocus.cz/prodej-byt-mala-strana-prokopska-6-praha1/ Kontaktujte nás pro prohlídku, rádi vám byt představíme osobně.