Nabízíme vám zajímavý ateliér / nebytový prostor o užitné ploše 46,64 m², situovaný v 1. podlaží cihlového domu v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Součástí je také komora o výměře 2,46 m², umístěná mimo prostor, která poskytuje praktické zázemí pro skladování či archivaci. Celková podlahová plocha činí 49,1 m². Prostor je dispozičně řešen jako dvě samostatné jednotky 1+kk, každá s vlastním vstupem, což nabízí široké možnosti využití. Nemovitost je ideální jako ateliér, kancelářské zázemí, studio, sídlo firmy, investiční prostor k pronájmu nebo kombinace podnikatelského a provozního využití. V obou jednotkách jsou plastová okna, kvalitní vinylové podlahy, připravené rozvody pro kuchyňské linky či technické zázemí a koupelny se sprchovým koutem. Vytápění je řešeno podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje samostatný bojler. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, což přináší moderní, praktické a variabilní řešení pro podnikání, administrativní činnost, kreativní studio nebo investiční účely. Velkým benefitem je možnost užívání předzahrádky se spoluvlastnickým podílem, která je v současnosti výhradně užívaná majitelem. Přístupná je přímo z prostoru a může sloužit jako příjemné zázemí pro klienty, zaměstnance nebo soukromé využití. Předností nemovitosti je výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, metro je v pohodlném dosahu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i široká nabídka služeb. Díky své dispozici, strategické poloze a variabilitě využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro podnikatele, investory i zájemce hledající reprezentativní nebytový prostor v širším centru Prahy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme více informací nebo zajistíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.