Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou a parkovacím místem před domem v klidné obci Polerady. Tato lokalita se pyšní dobrou dostupností do Prahy, přičemž Brandýs nad Labem je vzdálený jen několik minut jízdy. Byt se nachází v zatepleném domě, který byl zkolaudován před 3 lety. Dům má celkem 3 bytové jednotky, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Byt je rozložen do dvou pater. V přízemí se nachází předsíň, toaleta a obývací pokoj s kuchyňským koutem, který má přímý vstup na zahradu se dvěma terasami – ideální pro rodiny s dětmi, grilování nebo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. V patře jsou dvě ložnice, koupelna s toaletou, chodba a vstup na půdu, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí. K bytu patří také komora, která se nachází u hlavního vstupu do domu. Vybavení: - Vytápění bytu je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem. - Plastová okna jsou vybavena sítěmi proti hmyzu a stínícími roletami. - Na podlaze je kvalitní vinylová krytina, která je odolná a snadno udržovatelná. - Stylové dřevěné schodiště spojující obě patra dodává bytu příjemnou atmosféru. Velmi zajímavá možnost se nabízí s převzetím stávajícího hypotečního úvěru na částku 2.600.000,- Kč s úrokem 2,19 % a fixací do března 2027. Měsíční splátka je ve výši 14.700,- Kč. Ukazatel energetické náročnosti budovy je třída B - velmi úsporná. Měsíční náklady jsou kolem 3.000,- Kč (elektřina, voda, internet). Obec Polerady nabízí klidné prostředí s vynikající dostupností do Brandýsa nad Labem (10 min.) a Prahy (20 min.), což zajišťuje ideální kombinaci poklidného bydlení a snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti. Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě.