Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 21 231 m² v klidné lokalitě Pušperk, nedaleko Klatov. Okolí je krásné a výhled do celého údolí směr Bažantnice a na Bolfánek vás uchvátí. Parcela 675/2 aktuálně nabývá nového stavu v územním plánu, a to "Plochy smíšené obytné vesnické", specifikace: Hlavní využití: • rodinné domy s ohrazenou zahradou ve spojení s provozováním drobné pěstitelské a chovatelské činnosti • rodinné domy s ohrazenou zahradou okrasnou nebo rekreačně pobytovou • stavby plnící doplňkovou funkci bydlení (garáž, zahradní altán, rekreační bazén, skleník apod. • komerční služby provozované v rámci objektu RD (maloobchod, veřejné stravování, kadeřnictví, opravny elektrospotřebičů apod.) • veřejné ubytování integrované do objektu RD formou penzionu • stavby pro rodinnou rekreaci (rekreační domky) se zázemím užitkových, okrasných či rekreačně pobytových zahrad • dětská hřiště • samostatné zahrady a sady • pozemky související dopravní infrastruktury • pozemky související technické infrastruktury • veřejná prostranství, veřejná zeleň Přípustné využití: • rodinné domy ve spojení se stavbami pro komerční výrobní a nevýrobní služby, pro drobnou výrobu nerušícího charakteru, pro nerušící zemědělskou, lesnickou a rybářskou výrobu, pro výkup a zpracování produkce zemědělské výroby • zemědělské provozy nerušící výroby ve spojení s agroturistikou • samostatné objekty pro obchodní účely místní potřeby (pozemek do 1 000m2) • objekty a zařízení pro administrativu a veřejnou správu • kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická zařízení • stavby a zařízení pro veterinární péči • prodejní sklady • bytové domy nízkopodlažní • samostatné provozy nerušící drobné výroby a služeb Nepřípustné využití: • veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru (§13, vyhl. č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu) • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro těžkou výrobu, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu apod. Podmínky prostorového uspořádání: koeficient míry využití území KZP: 40 - 60 %, max. podlažnost: 1-2 NP + podkroví, min. ozelenění: 25% Dále je možnost dokoupit i pozemek o velikosti 43 294 m², p.č. 675/1, který je dle územního plánu zařazen následovně: Plochy rekreace - oddechové plochy - plochy zahrnují soukromé i veřejně přístupné pozemky převážně přírodního charakteru pro extenzivní relaxační nebo rekreační a sportovní využití s minimalizací přípustných staveb, které jsou využívané např. jako tábořiště, školy v přírodě, sportoviště přírodního charakteru Jedná se o velmi výhodnou lokalitu s vysokým potenciálem zisku, což z těchto pozemků dělá ideální příležitost pro developery a investory. Pro více informací kontaktujte makléře.