Hledáte místo, které má skutečný potenciál? Právě jste ho našli. Tato výjimečná zemědělská usedlost v Letově nabízí kombinaci prostoru, soukromí a flexibility, jaká se na trhu objevuje jen zřídka. Ať už sníte o vlastním podnikání, vícegeneračním bydlení nebo klidném útočišti mimo město, tady můžete začít okamžitě. Hlavní budova o dvou podlažích disponuje více než deseti místnostmi a nabízí maximální variabilitu využití. Každé podlaží má vlastní vstup, zároveň jsou propojena schodištěm – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání nebo rozdělení na více jednotek. Možnosti? Téměř neomezené. Biofarma, agroturistika, firemní zázemí, eventové centrum, investiční projekt nebo velkorysé rodinné sídlo. Tady rozhodujete vy. Areál je perfektně řešen i z hlediska provozu. Dva samostatné příjezdy umožňují oddělit reprezentativní vstup od technického zázemí. Zpevněný dvůr zvládne bez problémů i těžší techniku – žádné kompromisy, jen funkčnost. Velkým benefitem je vlastní čistírna odpadních vod (až pro 14 osob) s retenční nádrží, dalším zdrojem vody je studna přímo na pozemku. Soběstačnost, úspory a nezávislost – hodnoty, které dnes dávají čím dál větší smysl. Technický stav? Skvělý základ bez nutnosti zásadních investic: - část střech již prošla rekonstrukcí, - plastová okna s trojskly v obytné části, - zateplení stropu nad 2. NP, - vytápění automatickým kotlem na tuhá paliva. V přízemí najdete prostornou garáž s vysokým stropem i pro větší vozidla. Další části objektu (bývalé hospodářské prostory, sušárna chmele, sklepy) otevírají další možnosti využití nebo přestavby podle vašich představ. Součástí jsou i další stavby s připravenými přípojkami vody a elektřiny – ideální pro rozšíření projektu bez složité přípravy. Proč právě tato nemovitost? - unikátní celek budov a pozemků o rozloze 14 444 m², - strategická poloha – město Podbořany s bohatou občanskou vybaveností je dostupné do 3 minut, rychlé napojení na I/27 i D6 (Praha 50minut), - kombinace soukromí a dostupnosti, - dva příjezdy pro bezproblémový provoz, - vysoký investiční potenciál, - nemovitost, která se na trhu objevuje opravdu výjimečně. Genius loci: Dvůr je ze své podstaty ohraničený prostor. Symbolicky i fyzicky vás odděluje od vnějšího světa. Jakmile do něj vejdete, jako byste za sebou zavřeli dveře před vším stresem, hlukem a požadavky všedního dne. Krásný slunečný prostor, který vám nabízí možnost zastavit se a odpočinout si. Takové příležitosti nepřicházejí často. A když přijdou, rychle mizí. Přijďte se přesvědčit osobně a objevte potenciál tohoto místa na vlastní oči. Zavolejte si o termín prohlídky ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.