Představuji k prodeji soubor komerčních pozemků o celkové výměře 33 341 m² v nově vznikající průmyslové zóně v Poběžovicích, v okrese Domažlice. Ucelenou prezentaci pozemků můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. Lokalita a dostupnost: Pozemky se nachází v blízkosti hlavního tahu Plzeň – Domažlice – Folmava, přibližně 25 km od hranic s Německem. Velkou výhodou je strategická poloha přibližně 15 km od Domažlic a přibližně 20 minut jízdy od hraničního přechodu Folmava. Díky své poloze mohou být pozemky zajímavé například pro logistiku, skladování, výrobu nebo podnikání s návazností na německý trh. Příjezd k pozemkům je zajištěn po asfaltové komunikaci. Parametry pozemků: Soubor pozemků o celkové výměře 33 341 m² je dle územního plánu veden jako plocha výroby a skladování. Hlavní využití: • Výroba a skladování, zejména v průmyslových a skladových areálech s charakterem činností s vyloučením negativních vlivů veškerých provozovaných činností (včetně dopravy) za hranicí plochy. Negativní vlivy nesmí překročit legislativně stanovené hygienické limity. Součástí výrobních ploch musí být izolační zeleň. Přípustné využití: • Výrobní a servisní služby, prodejní sklady, velkoobchod. • Speciální technologie a vývojová pracoviště. • Lokální administrativa a stravovací zařízení. • Lokální zdravotnické zařízení (závodní ordinace). • Lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM. • Technické vybavení. Podmíněně přípustné využití: • Stavby doplňkové. za podmínky: Stavby souvisejí s hlavním nebo přípustným využitím plochy. Nepřípustné využití: • Stavby pro reklamu nesouvisející s využitím plochy. • Bydlení (s výjimkou bytu pro správce, zaměstnance apod.). • Veškeré další činnosti a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným ani podmíněně přípustným využitím. Dle územního plánu je možné realizovat stavby o maximálně 2 nadzemních podlažích a podkroví, přičemž maximální výška stavby může dosahovat až 9 metrů. Pozemky nabízí široké možnosti budoucího využití – od skladových a výrobních hal až po zázemí pro podnikání či logistické služby. Inženýrské sítě: • elektřina přivedena na pozemek – elektrický pilíř s elektroměrem a hlavním jističem 32 A • plyn na hranici pozemku • voda na hranici pozemku • kanalizace cca 200 m Aktuálně probíhá ověřování dostupnosti a možností napojení na vodovod, kanalizaci a plynovod u příslušných správců sítí. Cena je uvedena bez DPH 21% a včetně odměny za zprostředkování prodeje. Pro prodej zajišťuji kompletní realitní i právní servis. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat: Miroslav Hlaváč TAURUM reality