Nabízíme ke koupi jedinečný podkrovní byt o dispozici 3+kk a velikosti 84,24 m², situovaný ve 3. patře bytového domu na okraji městské části Slovany, blíže centru Plzně. Díky dobře řešeným vertikálním oknům je byt nejen krásně prosvětlený, ale i příjemně tepelně vyvážený – v létě není přehříván a v zimě si udržuje příjemnou teplotu s nízkými náklady na vytápění. Prohlídky budou probíhat 22.03.2025 od 10:30. Dispozice a vybavení: - Prostorný obývací pokoj (34 m²) s kuchyňským koutem, kde je dostatek místa pro jídelní část. Kuchyně je vybavena vestavěnou myčkou, troubou a plynovým sporákem. - Neprůchozí ložnice (18 m²) s vestavěnou šatní skříní. - Neprůchozí dětský pokoj (18 m²) s odděleným prostorem využívaným jako šatna. - Koupelna s toaletou, přístupná z předsíně. - Byt je chráněn bezpečnostními dveřmi s protipožární a protihlukovou vložkou, což spolu s kvalitní izolací zajišťuje naprostý klid – žádný hluk z ulice, od sousedů ani z chodby. - Přiznané dřevěné trámy dodávají interiéru jedinečný útulný charakter. Další benefity bytu: - Střecha domu je ve vynikajícím stavu, v bytě nikdy nic nezatéká. - Bytový dům je velmi dobře udržovaný, čistý a plný zeleně – na chodbách jsou květiny a dekorace. - Fond oprav je pouze 1.100 Kč měsíčně, náklady na energie (elektřina + plyn) činí cca 2.500 Kč měsíčně. - K bytu bude v červnu 2025 bezplatně přidělen nevyužívaný nebytový prostor u sklepů, čímž vznikne další úložný prostor. - Součástí bytu je schválený projekt, statický posudek a stavební povolení na přístavbu balkonu do vnitrobloku – nový majitel se může rozhodnout, zda tuto možnost využije. Odhadované náklady na balkon jsou 180.000 Kč. - K dispozici je také stinný dvůr ve vnitrobloku, který lze využívat. Skvělá lokalita: - Přímo v ulici jsou dvě večerky, v docházkové vzdálenosti je Mikulášské náměstí. Slovany jsou velmi pohodlná čtvrť, se spoustou menších obchůdků v ulicích, všude jezdí tramvaj, nachází se tam sportoviště, bazén a hřiště u Lokomotivy. Staví zde tramvaj č. 2 a trolejbus, nedaleko je centrála ČEZ. - Na hlavní vlakové nádraží je to pouhé tři minuty pěšky, což je ideální pro ty, kteří dojíždějí do práce nebo na výlety. - Tento byt je skvělou volbou pro rodinu, pár nebo investora hledajícího prostorné bydlení s perfektní dostupností do centra.