Prodej bytu a nebytového prostoru 228,2 m² – Plzeň, ul. Křížkova 1 Celková plocha 228,2 m² | 1. NP + suterén | cena 6 200 000 Kč Nabízíme k prodeji unikátní kombinaci bytu a rozsáhlého nebytového prostoru v atraktivní lokalitě Plzně – Severní Předměstí, ulice Křížkova. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží a přilehlém suterénu činžovního domu a díky své velikosti i dispozicím umožňuje velmi flexibilní využití. Dispozice a výměry Bytová jednotka: 55,1 m² Nebytový prostor (dílna / provozovna dle prohlášení vlastníka): 173,1 m² Celkem: 228,2 m² Možnosti využití Nemovitost je ideální zejména pro: e-shop se zázemím a skladem komerční prostory se zázemím (kanceláře / sídlo firmy, studio) kreativní nebo zábavní provoz (ateliér, úniková hra, workshop) kombinaci bydlení + podnikání investiční záměr Velkou výhodou je oddělení bytové a provozní části, což umožňuje flexibilní provoz i případné budoucí úpravy. Technický stav Prostory jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit vše přesně podle vlastních potřeb a podnikatelského plánu. Vyšší náklady na rekonstrukci jsou kompenzovány lokalitou, velikostí plochy a dlouhodobým investičním potenciálem. Lokalita Ulice Křížkova se nachází v širším centru Plzně, s výbornou dostupností: pěší vzdálenost do centra města kompletní občanská vybavenost v okolí MHD v bezprostřední blízkosti parkování v okolních ulicích Cena reflektuje rozsah nemovitosti, lokalitu a investiční potenciál.