Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej zajímavě dispozičně řešeného cihlového bytu 3+kk s balkonem (70m2). Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu z celkového počtu 5 pater na Klatovské třídě, Jižní Předměstí (Plzeň - Bory). Při vstupu do bytu je prostorná předsíně. V kuchyni je nová kuchyňská linka s plynovou varnou deskou a troubou. Vše nově instalováno 2023. Kuchyňská linka Je ve tvaru písmene L. Místnost je ideální k vytvoření jídelny nebo obývacího pokoje, případně kombinace obojího. Následně je vstup do další místnosti, ze které je vstup na balkon a do velké šatny se skříní a vlastním osvětlením. Ve třetí místnosti není žádné vybavení, ani zařízení. Je tady i menší úložný prostor. Koupelna jsou s toaletou odděleně a v původním stavu. Okna v celém bytě jsou plastová, hlukově izolační. Orientace bytu je západním a východním směrem. Částečná rekonstrukce proběhla v bytě v létě roku 2023. K bytu náleží velký sklep a spoluvlastnický podíl na dvůr, který je orientovaný ve vnitrobloku domu. Veškeré přípojky v bytě jsou vč. vysokorychlostního internetu. Zastávky MHD jsou prakticky pár metrů od domu, jezdí sem pravidelná tramvajová linka č. 4, vč. nočních spojů. Velmi malá vzdálenost do centra města, do 5 minut, stejně tak k nákupnímu centru Area Bory. Jelikož je byt v osobním vlastnictví, je možné jej financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit. Byt je k dispozici na domluvě. Ideální k samotnému bydlení pro nového vlastníka, ale i jako investiční příležitost! V této lokalitě se naprosto výborně pronajímá, zejména pro studenty, absolventy a mladé páry Správcem domu je Prodomia Plzeň, služby spojené s bytem jsou 3.900,-Kč a to včetně fondu oprav, který je 2.127,-Kč. PENB - E. Prohlídky jsou po předchozí domluvě v odpoledních hodinách. Celkově je dům s klidnými a stálými obyvateli. Velice dobře fungující společenství vlastníků. Vřele a jednoznačně doporučuji jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice, neboť od domu je velmi malá vzdálenost na jednotlivé fakulty ZČU. Velmi příznivá cena i vzhledem k tomu, že je to cihlový dům s dalším příslušenstvím podílu na vnitrobloku. Jedná se o skutečně moc hezky prostorově a dispozičně řešený byt. Cena je konečná včetně právního servisu, nezávislé úschovy mimo RK a všech poplatků spojených s prodejem tohoto zajímavého bytu. Na bytě i když bude více zájemců nebude probíhat žádná dražba atd. Maximálně slušné a korektní jednání je zaručeno a také požadováno! O bydlení v této lokalitě je stálý zájem z hlediska pronájmu, díky blízkosti na jednotlivé fakulty ZČU. Jednoznačně a vřele doporučuji!