V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, situovaný ve 3. patře panelového domu v oblíbené lokalitě Hradiště – ulice K Háječku. Byt má výměru cca 60 m², je bez balkonu (s perspektivou do budoucna – viz níže) a nachází se v domě s výtahem. Stav bytu: Byt je ve velmi pěkném, zachovalém a udržovaném stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které bylo: - vyzděno bytové jádro - položeny plovoucí podlahy - osazena kuchyňská linka základního standardu, lepší kvality Z technického pohledu je však férové zmínit, že: - elektroinstalace je původní - na podlahách jsou místy patrné lehké známky opotřebení Nejde o nic zásadního či havarijního, ale jsou to informace, se kterými je dobré při koupi počítat – a které dávají budoucímu majiteli prostor přizpůsobit si byt dle vlastních představ. Dům a SVJ: Velkou přidanou hodnotou této nabídky je aktivní a velmi dobře fungující SVJ. Konkrétně u tohoto bytu je v plánu realizace balkonu po celé šíři obývacího pokoje, což je do budoucna výrazný benefit. Zároveň je v plánu zateplení budovy. Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajat velmi slušným nájemníkům, kterým končí nájemní smlouva k 15. 07. 2026. Pokud kupujete byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě nadále zůstat, což z této nabídky činí zajímavou bezstarostnou investiční příležitost. Závěrem: - funkční, udržovaný a příjemný byt - orientace oken na jihozápad - za domem je pěkné dětské hřiště - parkování bezproblémové před domem a na přilehlém parkovišti - MŠ, samoobsluha, zastávka MHD kousek od domu - potenciál do budoucna (rekonstrukce domu, balkon) - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investici