Hledáte prostorné bydlení v absolutním centru dění, ale odmítáte kompromisy v otázce parkování a soukromí? Nabízíme Vám ke koupi světlý a skvěle dispozičně řešený byt o velikosti 2+1 v žádané lokalitě Pardubic – v ulici Sladkovského. Nemovitost se nachází ve 4. patře udržovaného a poctivého zděného domu bez výtahu. Celková výměra bytu včetně sklepa činí 66,14 m², kdy podlahová plocha bytu je 61,98 m2, k tomu navíc náleží dva balkony o celkové výměře 9,91 m², kdy jeden je přístupný z kuchyně (6,98 m2) a druhý z obývacího pokoje (2,93 m2). Celková užitná plocha, kterou budete mít k dispozici, je tedy skvělých 76,05 m². Největší benefity nemovitosti: • Bezpečné vlastní parkování: K bytu náleží vlastní vyhrazené parkovací stání přímo ve dvoře za uzavíratelnou branou. V centru Pardubic tak zaparkujete kdykoliv bez stresu. • Dva balkony (9,91 m²): Větší, velkorysý balkon (6,98 m²) je přístupný přímo z kuchyně a je ideální pro venkovní stolování či posezení u kávy. Druhý balkon (2,93 m²) je přístupný z obývacího pokoje a skvěle dotváří atmosféru hlavní obytné místnosti. • Tradiční materiály: Na podlahách v obytných místnostech jsou položeny klasické dřevěné parkety, které interiéru dodávají útulnost a styl. V chodbě a sociálním zázemí je praktická dlažba. • Hotové technické rekonstrukce: V bytě je již kompletně hotová nová elektroinstalace a nově vyměněné domovní stoupačky. Ušetříte tak čas i peníze za nejnáročnější stavební úpravy. • Zděný dům: Tradiční cihlová stavba zaručuje skvělé izolační vlastnosti a příjemné klima v létě i v zimě. • Praktické zázemí: Součástí prodeje je také prostorný sklep pro uložení sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. V domě je k dispozici společná kolárna. Dispozice a stav: Byt nabízí velmi praktické uspořádání 2+1 s neprůchozími pokoji. Na podlahách v bytě jsou parkety a dlažba. Rekonstrukce bytu proběhla cca před 12-ti lety. Dokonalá lokalita: Ulice Sladkovského představuje samotné srdce Pardubic. Pár kroků od domu najdete kompletní občanskou vybavenost – obchodní centrum Palác Pardubice, vyhlášené restaurace, kavárny, lékárny, divadlo i zastávky MHD. Vše důležité vyřídíte pohodlně pěšky a auto můžete nechat bezpečně zaparkované za branou. Tento byt je díky své prémiové poloze a vlastnímu parkování perfektní volbou pro moderní městské bydlení i jako vysoce likvidní investiční příležitost k následnému pronájmu. Energetická náročnost budovy: Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.