Pozemek se nachází v logistickém a výrobním areálu UMA v části obce Pardubice – Semtín. Areál je přístupný samostatnou vjezdovou vrátnicí s obsluhou včetně ostrahy, dostupný MHD s přímým napojením na silnici č.211 Pardubice – Lázně Bohdaneč s napojením na rychlostní silnici č.35 Pardubice – Hradec Králové a dále na dálnici D 35 a D 11. Součástí nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace ve stupni pro stavební povolení výrobně skladovací haly. Výrobně - skladovací hala s administrativním vestavkem (2 nadzemní podlaží) o půdorysných rozměrech 78,7m x 22,7m, využitelná výška pod vazník 7,9m. Do objektu zavedeny veškeré potřebné inženýrské sítě, uvažuje se s možností FVE na střeše objektu pro snížení energetické náročnosti objektu. Hala bude založena na pilotech, nosná konstrukce železobetonová opláštěná kompletizovaným panelem typu Kingspan. Železobetonová průmyslová podlaha se vsypem. Administrativní vestavek bude tvořen sádrokartonovou vestavbou a skleněnými příčkami pro vytvoření maximální variability prostoru. Součástí nabídky je vydané stavební povolení včetně nabití právní moci, vydáno 19.9.2022 pod č.j. MmP 36859/2022, spis. zn. SÚ 126055/2021/Se - Využitelnost budoucího objektu: Skladování, výroba, služby Velikost haly: Cekově: 1280m2 - skladování, 500m2 - administrativa 1NP plocha skladového provozu = 1280 m2 plocha administrativního provozu a technického zázemí (1NP) = 256 m2 2NP - plocha administrativního provozu a technického zázemí (2NP) = 244 m2 Připravenost pozemku pro výstavbu • Na pozemku je provedeno veškeré odstranění původních objektů, provedena přeložka kanalizace, přípojka vody s měřením, přípojka elektro s měřením • Pozemek je oplocen, přístupný uzamykatelnou bránou • Součástí prodeje je projektová dokumentace pro halu se stavebním povolením s nabitím právní moci