Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubice – Lány na Důlku. Nemovitost se nachází na krásném pozemku o celkové výměře 1 397 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití. Dům je podsklepený a dispozičně řešen jako přízemní s obytným podkrovím a půdním prostorem. Celková užitná plocha činí přibližně 170 m² (z toho suterén 50,5 m², půda 16 m² a balkon 1,5 m²). Nemovitost je technicky udržovaná a určená k rozsáhlejší rekonstrukci, zejména vnitřních prostor, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Mezi hlavní výhody patří již provedené základní modernizace – plastová okna, nová střecha a fasáda. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dispozice domu: • Přízemí (cca 62 m²): chodba, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, koupelna, WC, pracovna, šatna, komora • Podkroví (cca 57,5 m²): chodba, ložnice, ložnice, WC, půda, balkon • Sklep (cca 50,5 m²): chodba, dílna, 3× sklad Na pozemku se nachází pergola s krbem a vedlejší stavba vhodná pro skladování, dílnu či zahradní zázemí. Parkování je možné přímo na pozemku. Základní občanská vybavenost v lokalitě zahrnuje mateřskou školu, poštu a zastávku MHD (linka č. 15). Kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Svítkově nebo v Pardubicích. Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení na míru v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Pardubic a okolí. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. Děkujeme a těšíme se na Vás.