Rodinný dům s investičním potenciálem — Svítkov, Pardubice Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Husitská 618 ve Svítkově, části Pardubic. Dům sestává ze dvou částí postavených v roce 1928 a 1947, je udržovaný, avšak vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Díky dispozici nabízí potenciál pro vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek. Celková obytná plocha činí 156 m² a je rozložena do dvou podlaží: - Přízemí zahrnuje dvě samostatné bytové části. • První (56,64 m²) je v současnosti neobývaná a tvoří ji dva pokoje (16,34 m² a 17,2 m²), kuchyň (15,75 m²), spíž (2,45 m²) a koupelna (4,9 m²). • Druhá část (53,94 m²) je obývaná a připravená k nastěhování — zahrnuje dva pokoje (18 m² a 17,2 m²), kuchyň (14,24 m²) a koupelnu (4,5 m²). - Patro (45,8 m²) nabízí dva pokoje (14,9 m² a 12,8 m²), koupelnu (3,6 m²) a půdní prostor (14,5 m²) ze které je možné vytvořit čtvrtou bytovou jednotku. Pozemek: 491 m² Zastavěná plocha: 167 m² Celková obytná plocha: 156 m² Rok výstavby: 1928 (rozšíření 1947) Stav: jedna bytová jednotka obyvatelná (nová plastová okna), zbytek k rekonstrukci Střecha: původní Inženýrské sítě: elektřina (2 elektroměry), veřejný vodovod, kanalizace, plyn Parkování: garáž na pozemku + dvůr + volná stání v ulici před domem Potenciál: až 4 bytové jednotky Lokalita: Dům se nachází ve Svítkově, klidné části Pardubic. Do centra města se dostanete za 5–10 minut autem dle provozu. V okolí je dostupná občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Nemovitost je vhodná jak pro investora hledajícího výnosový projekt, tak pro rodinu s vizí vlastního bydlení s možností postupné rekonstrukce. Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku.