Nabízíme k prodeji jedinečnou nabídku bytu 4+kk o celkové výměře 91 m², součástí prodeje garáž s dílnou o výměře 41m2, dále součástí prodeje zahrada o výměře 35 m2 a půda o výměře 46m2. Byt včetně příslušenství se nachází v žádané lokalitě města Pardubice v ul. V Ráji, Zelené Předměstí. Dispozice bytu (u foto bytu plán bytu): do bytu se nechá vstoupit ze dvou stran společné chodby (schodiště). Při vstupu z chodby zleva: vstupní chodba, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnice (na plánu vedený jako pokoj č. 1). Z ložnice se vstoupí do posledního pokoje č. 2. Za pokojem č. 2 se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem a samostatné druhé WC. Do pokoje č. 2 se nechá vstoupit ze společné chodby (schodiště) přes menší vstupní místnost do pokoje č. 2. Byt je v dobré a udržovaném stavu. Byt má nová plastová okna. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel s ústředním topením. Dům ve kterém se byt nachází je v původním, ale v udržovaném stavu. V domě se nachází 2 bytové jednotky z toho jedna je předmětem prodeje ve druhém poschodí / třetí podlažím. V domě jsou na základě prohlášení vlastníka rozdělené bytové jednotky s příslušenstvím (půda, garáž, zahrada, sklep) a společné části (vstup do domu, schodiště, chodby, přístup na zahradu) vše rozděleno a ujednáno dle prohlášení vlastníka a vedeno v Katastru nemovitostí. Výhody bytu: - byt je prostorný a v současné době je pokoj č. 2 včetně druhé koupelny a WC v pronájmu. V případě pokud byt bude na investici, může nájemník pokračovat v nájmu. Pokud bude byt pro vlastní bydlení před podpisem kupní smlouvy bude nájem vypovězen (dle nájemní sml. 3 měsíční výpovědní lhůta, více při prohlídce), - byt je prostorný a velmi dobře dispozičně řešený, - byt je situován na dvě světové strany, proto je velmi světlý a slunný, - lokalita a místo, kde se dům s bytem nachází, - byt a dům nabízí naprosté soukromí a nerušené bydlení v centru Pardubic, veškerá občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti, - bezplatné parkování před domem, před svojí garáži nebo v garáži, - byt je v osobním vlastnictví bez právních vad, zástav, věcných břemen nebo dalších omezení, koupě bytu lze snadno financovat hypotečním úvěrem, - byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení nebo na investici, koupit a pak pronajmout (nájemníka zdarma zajistíme) více informací a možností při prohlídce bytu. Případnou rekonstrukci a nákup bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme za velmi lukrativních podmínek. Více informací a možností při prohlídce nemovitosti na kterou Vás srdečně zveme. Tento byt doporučuji díky své jedinečnosti a možnostem využití. Petr Čeřovský