Prodej atraktivního stavebního pozemku 2 110 m² – Otvovice, okres Kladno K prodeji nabízíme atraktivní stavební pozemek o výměře 2 110 m² v obci Otvovice (okres Kladno), s vynikající dopravní dostupností po silnici II/101. Pozemek je napojen na elektřinu (ČEZ) a optickou síť (CETIN). Základní informace Územní označení: plocha Z7 – individuální bydlení Aktuální využití: výstavba jednoho rodinného domu nebo dvojdomku Zastavitelnost: až 250 m² na jeden dům – ideální i pro dvougenerační či rozdělené bydlení Velký investiční potenciál – změna územního plánu v běhu Probíhá změna územního plánu, která má plnou podporu obce a umožní rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely. Proces je již v pokročilé fázi: změna byla projednána a podpořena starostou i zastupitelstvem, schválena pořizovatelem územního plánu, cílem změny je povolit dělení na dvě samostatné stavební parcely – ideální pro výstavbu a následný prodej nebo vícegenerační bydlení. Napojení a dopravní řešení Zpracována projektová dokumentace pro sdružený sjezd ke dvěma pozemkům, Projekt schválen KSÚS, Odbor dopravy podmínil finální povolení dokončením změny územního plánu – proces je aktuálně v běhu. Rozvoj obce – výhoda do budoucna Plánováno rozšíření vodovodní sítě – možnost připojení potvrzena starostou, Obec plánuje posun značky začátku obce před pozemek, čímž se sníží rychlost na 50 km/h v celé oblasti – vyšší bezpečnost a komfort pro budoucí obyvatele. Administrativa a souhlasná stanoviska Souhlasné stanovisko stavebního úřadu k dělení pozemku, Potvrzen souhlas Lesů ČR – pozemek je mimo ochranné pásmo lesa (36 m od hranice), Celý proces má transparentní průběh a doloženou komunikaci s úřady. Ideální pro investory, developery i rodiny Pozemek představuje mimořádnou příležitost pro investici s jistým zhodnocením. Je vhodný jak pro developerský záměr s rozdělením na dvě stavební parcely, tak pro rodinné bydlení s velkorysým prostorem a výbornou dostupností do Prahy i Kladna. Lokalita: Otvovice, okres Kladno Výměra: 2 110 m² Sítě: elektřina (ČEZ), optická síť (CETIN) Využití: individuální bydlení / dvojdomek / budoucí dělení