Exkluzivní prodej penzionu s kavárnou v srdci Jesenických hor Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi zavedeného penzionu s kavárnou v malebné obci Ramzová, situované přímo u sjezdovky s nádherným výhledem na Šerák. Penzion se nachází jen 300 metrů od sjezdovky, která vás vyveze až na vrchol. Penzion je ve výborném stavu a stále v provozu. Pozemky jsou vedeny jako stavební s možností výstavby dalších apartmánových domů. Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní dokumentace včetně revizí elektřiny a plynu, a možnost nahlédnutí do zisků a nákladů. Klíčové vlastnosti: • Lokalita: Penzion je umístěn v lukrativní oblasti, která přitahuje turisty po celý rok. • Ubytovací kapacita: 25 lůžek a 2 přistýlky, s obsazeností 75% mimo sezonu, během hlavních turistických sezón plně obsazeno. • Kavárna: Jediná kavárna v okolí s kapacitou 30 míst uvnitř a 30 míst venku, vybavená lehátky pro relaxaci během letních měsíců. • Komfort pro majitele: V suterénu penzionu se nachází byt 2+KK s koupelnou a WC, dvě sauny, WC, kotelna, dílna a prádelna. Nemovitost a její vybavení: • Modernizace: Penzion prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (nová elektřina, odpady, koupelny). Střecha a zateplení byly zmodernizovány v roce 2017. • Vytápění: Dva plynové kotle a bojler na ohřev vody, plastová okna, obecní voda i kanalizace. • Připojení: WIFI, kamerový systém, kodovací systém, TV anténa. Pokoje: • Přízemí: 5 dvoulůžkových pokojů, společenská místnost, kuchyň pro hosty, malá kuchyň pro přípravu snídaní, lyžárna a kolárna. • Patro: 3 čtyřlůžkové pokoje s koupelnou se sprchovým koutem a 1 pokoj třílůžkový, koupelnou a vanou.Možnost rozšíření o dva apartmány v půdním prostoru. Další výhody: • Parkování: Parkoviště pro 10 aut, zámková dlažba kolem penzionu. • Zahrada: Zahradní domek s grilem a posezením, dětské prolézačky a skluzavky, domek na nářadí. • Dostupnost: V blízkosti vlaková a autobusová zastávka. • Kavárna: Samostatný vchod od cesty, dvě WC a sklad. Zajímavá místa: • Šerák • Lanovka Ramzová Čerňava • Priesnitzovy lázně Jeseník • Praděd • Adrenalin park Česká Ves • Termální lázně, zámek, ruční papírna ve Velkých Losinách • Lesní bar Lipová Lázně • Lázeňské město Karlova Studánka • Horské minikáry, snowtubing Ramzová • Velké množství cyklostezek, turistických tras Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost vlastnit penzion v srdci Jesenických hor, s vysoce zavedenou klientelou a nekonečnými možnostmi rozvoje. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen - proto uvádíme G.