Nabízím vám ke koupi zavedený komerční objekt - Motorest, který se nachází v centru obce Ostřetín. Aktuálně se provozuje jako restaurace a ubytovací zařízení, avšak je vhodný i pro jiné komerční využití. Přízemí: Vstupní chodba, lokál s výčepem, kuchyně, jídelna, salónek, skladovací prostory, sauna, oddělené toalety, místnost pro personál, byt o dispozici 3KK, kancelář a garáž. Patro: Pět dvoulůžkových pokojů a jeden třílůžkový pokoj, všechny pokoje s vlastní koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Koupelny v pokojích prošly rekonstrukcí a částečně i pokoje. Podkroví: Dva třílůžkové pokoje, jeden čtyřlůžkový a jeden pětilůžkový pokoj, které mají společné oddělené toalety a sprchy. Z patra je přístup na terasu a samostatným vchodem z parkoviště. Budova je částečně podsklepena. Vytápění je zajištěno plynovými kotli, ohřev teplé vody obstarávají dva elektrické bojlery a jeden plynový bojler, a napojení je na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Celková výměra 2705 m², který zahrnuje velké asfaltové parkoviště vhodné i pro autobusy a kamiony, stánek se zmrzlinou a dvě předzahrádky. Restaurace: Posezení pro 70 hostů + 60 míst na předzahrádkách. Salonek: Samostatný oddělený prostor pro soukromé akce nebo oslavy s kapacitou 28 hostů. Ubytování: Celková kapacita 28 osob. Motorest se nachází v Ostřetíně, strategicky umístěn u silnice první třídy spojující Hradec Králové s Vysokým Mýtem. Hlavní silniční tah z Moravy, 22 km do Pardubic a 4 km do Holic. V okolí jsou cyklotrasy a turistické trasy. Vaši budoucí hosté se mohou vydat po cyklostezkách a turistických trasách údolím Tiché Orlice a užívat si zeleně rozsáhlého lesního území Orlické tabule, které se nachází 4 km severovýchodně. Motorest je evidován v ploše občanského vybavení (OM), kde hlavní využití zahrnuje komerční občanskou vybavenost pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a služby. Přípustné využití zahrnuje administrativní areály, maloprodej, ubytování a stravování, služby, společenská centra, výstavní areály, technickou infrastrukturu, parkovací a manipulační plochy, garáže, místní komunikace, zeleň, informační a reklamní zařízení a nerušící drobnou výrobu. Výhody a potenciál: Prosperující motorest se zavedenou klientelou. Velký potenciál pro využití ubytovacích serverů. Objekt nabízí další možnosti pro podnikání díky svému strategickému umístění a rozsáhlému pozemku. Motorest je nepřetržitě v provozu, což umožňuje plynulé navázání na osvědčené služby a rozvoj vašich podnikatelských snů v pohostinství. Investujte do prosperujícího podniku s možností okamžitého zahájení provozu a využijte výhod skvělého umístění a zavedené klientely. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo začít nový úspěšný projekt v oblasti gastronomie a ubytovacích služeb. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku objektu, neváhejte mě kontaktovat. Jaroslava Kubínová 731 478 503 RE/MAX Partner