Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě. Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava. Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala el. v mědi, podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně. Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Okna plastová. Napojeno na veřejnou kanalizaci. Za domem se nachází zahrada se zahradním domkem na nářadí a podobně. Zahrada ve výhodném, dlouhodobém pronájmu (pacht) za příznivých podmínek. Nemovitost je momentálně pronajata řádně platícímu nájemci. Krok 1: Roční čistý příjem roční čistý příjem z pronájmu: 17.000 Kcˇ×12=204.000 Kcˇ17.000 \{Kč} 12 = 204.000 \,Kč}17.000Kcˇ×12=204.000Kcˇ Krok 2: Výpočet výnosnosti Použijeme-li pořizovací cenu 2.250.000 Kč: Vyˊnosnost=(204.0002.250.000)×100\text{Výnosnost} = \left( \frac{204.000}{2.250.000} \right) \times 100Vyˊnosnost=(2.250.000204.000)×100 Vyˊnosnost=9,07 %\text{Výnosnost} = 9,07 \, \%Vyˊnosnost=9,07% Závěr: Výnosnost nemovitosti je 9,07 % ročně. Tento výpočet ukazuje, že nemovitost generuje z pronájmu čistý výnos 9,07 % ročně z pořizovací ceny. Výnosnost nemovitosti ve výši 9,07 % ročně je považována za velmi atraktivní, zejména v kontextu realitních investic. Pro porovnání: Průměrná výnosnost nemovitostí v České republice se pohybuje mezi 4–6 % ročně, záleží na lokalitě a typu nemovitosti. Nutná rekonstrukce: * terasy * výměna plynového kotle Nabízíme bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu. Rádi se postaráme o prodej nebo pronájem jakékoliv vaší nemovitosti. Volejte a zeptejte se na více podrobností. Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte-li zájem o více informací či o osobní prohlídku, jsem Vám kdykoliv k dispozici. Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava . . . . . Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.