V zastoupení majitele Vám nabízíme bytovou jednotku 3+1 o ploše 80 m2, jehož součástí je prostorný balkón (3 m2) a dvě sklepní kóje (plocha celkem 14.20 m2). Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (1.patro) cihlového domu na ul. Ladislava Ševčíka. Jedná se o velmi příjemné a klidné bydlení v oblasti městského obvodu Ostrava - Mariánské hory a Hulváky. Přednosti nabídky: - Cihlová konstrukce domu. - Pouze 6 bytových jednotek ve vchodě. - Prostorný balkón o ploše 3 m2. - Byt po dílčí rekonstrukci umožňuje po výmalbě okamžité nastěhování, případně také možnost uchopit příležitost a byt rekonstruovat dle vlastních představ. - Krátký pěší dosah MHD s dosahem do všech částí OV - tramvaj, trolejbus, autobus: 6 min. pěší chůzí. - Bezprostřední blízkost městského parku: 1 min pěší chůzí. Byt je v původním stavu, vyjma instalace rozvodů elektřiny v mědi, rozvodů vody a odpadů v plastu, plastová okna. Dispozici bytu tvoří dvě předsíně, kuchyně se vstupem do spižírny, koupelna, WC se samostatným vstupem z předsíně a tři pokoje, kdy výraznou předností bytu je prostorný balkón. Přesné rozměry bytu jsou zobrazeny v půdorysu, viz foto prezentace. Podlahy v pokojích tvoří zachovalé původní parkety (v dětském pokoji kryté kobercem), v předsíni a kuchyni je na betonové podlaze (teraso) položeno původní PVC, v sanitě dlažba. V koupelně obložené keramickými obklady je umístěna zapuštěná vana, umývadlo se zrcadlem a topné těleso. V kuchyni starší kuch. linka v barevném tónu dřeva s plynovým sporákem a el. horkovzdušnou troubou a digestoří. Nedílnou součástí prodeje jsou dvě sklepní kóje společně s možností využití společných prostor. Orientace oken je na severozápad, jihozápad a jihovýchod. Ohřev teplé vody zajišťuje dostatečně výkonný plynový průtokový ohřívač, teplo do bytu generuje blízká kotelna. Obytný dům prošel v letech komplexní revitalizací v podobě, nové fasády, střechy, výměny oken v bytě, sklepní, , výměny vchodových dveří, schránek a zvonků. V roce 2023 byla budova zateplená. Samotný dům se nachází ve velice klidné části města v sousedství zástavby rodinných domů. V blízkosti domu jsou zastávky tramvají a autobusů MHD, základní škola, mateřská škola a prakticky veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, zdravotní středisko, kulturní život) v krátkém dosahu. Jedná se o velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě městské části s bezproblémovými sousedy. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Těšíme se na Vaši návštěvu.