Nabízím Vám velmi hezkou moderní novostavbu rodinného domu, který je v perfektní dojezdové vzdálenosti do Ostravy, Havířova a Karviné. Dům má velmi praktickou a maximálně využitou dispozici 4+kk se zádveřím. Dům splňuje dnes velmi důležité požadavky a nároky na nízkoenergetickou náročnost. Novostavba domu se nachází v Orlové Lutyni a bude kolaudována v 3Q 2024. Celková plocha parcely je 872 m2, a zastavěná plocha domu je cca 120 m2. Jako budoucímu majiteli by se mi líbilo jak je celý prostor domu využitý a vymyšlený do posledního detailu. Dominantou domu je denní část domu s obývacím prostorem s kuchyní a jídelnou. V denní části je taký vstup přes francouzské okno do zahrady. Vstup do domu je přes zádveří, které je odděleno dveřmi do chodby a zbytku domu což je určitě velmi praktické hlavně zimních měsících. V zádveří i a následně vstupní chodbě je také prostor pro věšáky případně botník. V domě jsou dále 3 samostatné neprůchozí pokoje. Všechny jsou dostatečně velké pro jakékoliv využití (tzn. ložnice, pracovna, dětský pokoj aj...). Dům má dále technickou místnost s toaletou, kde můžete mí také další úložné prostory na míru. Určitě Vám udělá radost velká a prostorná koupelna, kde je hlavní dominantou krásná vana. Určitě oceníte velmi hezké a moderní obklady, skříňku pod dvěma umyvadly a sprchový kout. Zahrada u domu je s výhledem na lesík máte tak zaručen klid a dostatek soukromí od okolních domů a sousedů. Posedět si pak můžete u dobré kávy třeba na vybudované terase. U domu budete mít vlastní parkovací místa, případně si můžete postavit kryté parkovací stání. Dům je napojen na obecní vodovod, a má vlastní ČOV. Vytápění je podlahové v kombinaci s elektrickým kotlem. Ohřev vody má na starosti elektrický bojler. Dům je úsporný, neboť aktuální záloha na elektřinu je u stejného typového sousedního domu cca 5 500,- Kč za měsíc (topení, ohřev vody a ostatní provoz). Kolem domu jsou také provedeny základní terénní úpravy včetně chodníčku kolem domu a zpevněné plochy přímo před domem. Rodinný dům je již dokončený ve standardu comfort tzn.: • omítky včetně stropů • dostatek kabelů na osvětlení • rozvody elektřiny včetně jističů, vypínačů a zásuvek • kvalitní vinylová podlaha včetně lišt a dlažba • moderní interiérové dveře včetně kování, a obložek vše sladěno s podlahou • obklad v koupelně a na toaletě včetně sanity a baterií (závěsná toaleta, volně stojící vana, 2x umyvadlo, sprchový kout) • příprava pro připojení kuchyňské linky • parapety a plastová okna v barvě antracyt • zpevněná plocha před domem cca 50 m2 Když vše uvedené spojíte s občansky skvěle vybavenou lokalitou. S velmi dobrou dostupností do Ostravy a okolí, dostanete skvělé místo k bydlení. Obchod, škola i školka je jenom pár set metrů od domu. Do centra města to máte pouhých pár minut pěší chůze… Možná jste právě našli svůj vysněný nový domov. Rád vám pomohu s financováním nemovitosti. Stačí se ozvat, a rád se s vámi setkám osobně na prohlídce domu.