Hledáte nemovitost, která Vám nabídne víc než jen bydlení? Chcete bydlet a podnikat na jednom místě? Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům s velkým potenciálem, který se nachází na strategickém místě, na ul. Ostravská v Orlové. Dům má zastavěnou plochu 133 m2 a je dvoupodlažní. Je rozdělený na dvě jednotky, jednotka v 1. NP je zkolaudována jako nebytový prostor, jednotka ve 2. NP jako byt. Nebytový prostor v minulosti sloužil jako prodejna potravin či lahůdky s malou jídelnou. Současní majitelé tuto jednotku připravili k provozu kavárny či menší jídelny, avšak je možné ji využívat i za jiným účelem (např. prodejna potravin či jiného zboží, provoz rychlého občerstvení, večerky či jej využít jako sídlo firmy nebo zde provozovat kanceláře). 1. NP (přízemí): - jeden velký hlavní obchodní prostor s barem, kuchyňkou a posezením, 2 x toaleta - prostorná předsíň (která může sloužit jako zázemí pro zaměstnance, šatna či příruční sklad), toaleta - ve všech pokojích je na podlahách dlažba 2. NP: - plně vybavená bytová jednotka 4+1 - kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice a dva dětské pokoje, prostorná koupelna s rohovou vanou s hydromasáží, sprchovým koutem a WC, které je umístěno samostatně - všechny pokoje jsou neprůchozí, pouze do ložnice se vstupuje z kuchyně - ve všech pokojích jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba Dům je po rekonstrukci, která proběhla v roce 2018 (zateplení, střecha, plastová okna). Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem, k dispozici je taktéž automatický kotel na tuhá paliva. Rozvody elektřiny jsou v mědi, rozvody vody v plastu. Pitná voda z obecního vodovodního řadu, ohřev vody zajišťuje rovněž tepelné čerpadlo. Odpad - ČOV, střešní krytina - folie Fatrafol, po bocích tašky. V celém domě jsou plastová okna, v přízemí jsou dvojskla, ve 2. NP jsou trojskla. Pozemek, na kterém se nemovitost nachází, má výměru 768 m2. Na zahradě nalezneme zastřešenou pergolu, garáž pro dvě auta, kůlnu či kotec pro psa. V dosahu téměř veškerá občanská vybavenost - školka, restaurace, obchod, lékaři, pošta, autobus. Nemovitost nabízí výbornou dostupnost do okolních měst. Dojezdové časy - Ostrava (cca 15 minut autem), Karviná či Havířov (10 minut autem). Dům má velmi dobrou strategickou polohu, kdy se nachází na okraji Orlové přímo u frekventované komunikace na hlavním silniční tahu mezi Karvinou a Ostravou a nabízí tak velmi velký potenciál pro realizaci Vašich komerčních záměrů v kombinaci s bydlením v rodinném domě. PENB bude teprve dodán, proto nyní uvádíme energetickou náročnost budovy v kategorii G - mimořádně nehospodárná. Z důvodu procesu stěhování majitelů je v prezentaci nafocena pouze bytová jednotka. Veškeré prostory je pak možné samozřejmě vidět při prohlídce. Pro více informací a prohlídku domu mne kontaktujte.