Nabízíme k pronájmu cihlový byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 76 m², situovaný ve 3. NP (2. patro) čtyřpodlažního domu na ulici Mánesova v žádané lokalitě Opava-Předměstí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k nastěhování od 1. 8. 2026. Dispoziční řešení zahrnuje samostatnou kuchyň s přístupem na balkón, obývací pokoj, neprůchozí ložnici a koupelnu integrovanou s toaletou. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny samostatným plynovým kotlem. Lokalita kombinuje klidné rezidenční bydlení s rychlou dostupností centra města, parků, škol, zdravotnických zařízení a obchodní sítě. Technické parametry * Dispozice: 2+1 * Podlahová plocha: 76 m² * Nadzemní podlaží: 3. NP (2. patro) z celkových 4 NP * Konstrukce budovy: Cihlová * Stav objektu: Velmi dobrý * Příslušenství: Balkón, sklepní kóje * Vytápění: Samostatný plynový kotel Měsíční náklady *Nájemné: 13 500 Kč *Služby (čištění spol. prostor, osvětlení,...): 500 Kč / osoba *Energie (elektřina a plyn): 5 000 Kč (přepis na nájemce) Jednorázové platby při podpisu smlouvy *Vratná kauce: 27 000 Kč (dvojnásobek nájemného) *Provize RK: 16 335 Kč (včetně 21% DPH) *Celková první platba: 57 335 Kč *(částka zahrnuje první nájemné, vratnou kauci, zálohu na služby za 1 osobu a provizi RK; nezahrnuje zálohy na plyn a elektřinu)*