Předmět dražby: - nemovité věci ve výlučném vlastnictví povinného se všemi součástmi a příslušenstvím, a to: Podíl povinného: 1/1 - jednotky č. 163/3 (byt) v budově Město č.p. 161, 163, 164 (bytový dům, LV 286) na pozemcích parc. č. 99/1 (LV 1202), parc. č. 99/2 (LV 286) a parc. č. 103/1 (LV 1202) včetně podílu na společných částech domu a na pozemcích parc. č. 99/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 101/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 103/3 (ostatní plocha) o velikosti 728/17280 v kat. území Opava-Město, obec Opava, část obce Město, okres Opava, zapsáno na LV 382, Jedná se o bytový dům zděné konstrukce se třemi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových roštech. Budova má 4 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah. V budově je celkem 24 jednotek (8 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je plochá. Na střeše je bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou hliníkové prosklené. Fasáda domu je v rekonstrukci. Stavebně-technický stav objektu je dobrý. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství v okolí domu. Oceňovaná jednotka č. 163/3 se nachází v budově č.p. 163 ve 2. NP a její dispozice je 3+1. Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, pokoje, předsíně, komory, spíže, koupelny a WC. K bytu patří sklep a balkon. Podlahová plocha sklepa a balkonu se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 72,8 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie darovací smlouvy. Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit. Na pozemcích parc. č. 99/1, parc. č. 99/2 a parc. č. 103/1 stojí bytový dům s č.p. 161, 163, 164. Pozemek je pravidelného tvaru. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemky parc. č. 101/2 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 103/3 (ostatní plocha) navazují na výše zmíněné stavební pozemky a tvoří s nimi jeden funkční celek. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 587 ve vlastnickém právu statutárního města Opava. Příslušenstvím nemovité věci je sklep. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé. Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna. Ohledání bylo provedeno dne 4.12.2024 bez účasti povinné. Povinné bylo zasláno písemné oznámení o ohledání nemovité věci. Ve stanoveném čase a na místo samé se povinná nedostavila, neumožnila vnitřní ohledání a nepředložila stavebně technickou ani jinou dokumentaci.