3 stavební pozemky s výhledem na Táborskou pahorkatinu, Skrýchov u Opařan V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme soubor tří stavebních pozemků o výměrách 512 m², 645 m² a 1 151 m², doplněných o příjezdovou cestu (315 m²). Pozemky se nachází na okraji obce Skrýchov u Opařan, v malebné krajině Táborské pahorkatiny a nabízí fantastický výhled na otevřený horizont. Díky své poloze představují atraktivní investiční i developerskou příležitost. Lokalita a dostupnost • Skrýchov u Opařan – klidná obec obklopená přírodou • Tábor – 15 minut, České Budějovice – 50 minut, Praha – cca 60 minut po D3 • Kompletní občanská vybavenost v Opařanech (ZŠ, MŠ, ZUŠ, obchody, autobus) • Okolí: přírodní park Údolí Lužnice, rybník Chobot, barokní areál Sepekov Územní plán a možnosti výstavby Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako BI – plochy pro bydlení individuální. Umožňují výstavbu rodinných domů do 2 NP , dvojdomků nebo menšího souboru domů. Doporučený venkovský charakter (sedlová nebo valbová střecha). Koeficient zastavění cca 25–30 %. Souvislá plocha umožňuje koncept menšího developerského projektu s vlastní infrastrukturou. Inženýrské sítě a infrastruktura • Přístupová komunikace (315 m²) – v majetku prodávajícího, k dokončení a kolaudaci • Na hranici pozemků budou elektoměrové skříně (antoníčky) • Vrtaná studna – stavební povolení již vydáno pro jednu z parcel • Možnost společné ČOV • Napojení na obecní komunikaci zajištěno Projektová dokumentace K jedné z parcel je zpracován projekt rodinného domu s moderní interpretací vesnické architektury. Projekt byl projednán se stavebním úřadem, má zastavěnou plochu 78 m² a je k nahlédnutí po dohodě. Zájemci mohou projekt využít a ušetřit čas i náklady při přípravě stavby. Charakter pozemků • Rovinatý terén s jihovýchodní orientací • Výhled na nezastavěné louky a lesy přírodního parku • Otevřená krajina a klidné okolí Vhodné pro Individuální výstavbu rodinných domů Menší developerský projekt (2–3 domy či dvojdomky) Investory hledající kvalitní pozemky v malebné lokalitě Bonus • Stavební povolení na vrtanou studnu • Připravená příjezdová cesta v ceně • Projektová dokumentace v ceně – možno převzít nebo upravovat Kontakt Pro více informací a osobní prohlídku kontaktujte makléře nabídky.