AMBIENTEN VIP si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi stavební pozemek o výměře 1 195 m² v malebné obci Olomučany u Blanska. Pozemek se nachází v tiché lokalitě s panoramatickými výhledy na okolní přírodu a v bezprostřední blízkosti Moravského krasu, což z něj činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do města. Pozemek je mírně svažitý a již byla vybudována opěrná zeď pro budoucí stavbu rodinného domu. Stavební povolení je aktuálně ve fázi schvalování – vydání se očekává během několika měsíců. Na pozemku je počítáno s parkováním pro 2-4 vozidla. Elektřina je přímo na pozemku a kanalizace před pozemkem. Projekt rodinného domu Na pozemku je připraven projekt moderního rodinného domu s promyšlenou architekturou, která kombinuje funkčnost, čisté linie a propojení s okolní krajinou. Dům je navržen jako dvoupodlažní (1.PP a 1.NP) s možností navýšení o další obytné patro, přičemž územní plán obce umožňuje maximálně dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Zastavitelnost pozemku není zdaleka využita na maximum. Můžete si na pozemku realizovat garáž i další obytné části domu. Dispozice rodinného domu: 1. NP (obytné patro) – 132,36 m² užitné plochy. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, orientovaný na jih s velkými francouzskými okny a výstupem na terasu. Ložnice a dva dětské pokoje / pracovna. Koupelna, samostatné WC a technická místnost / komora. Interiér je navržen tak, aby byl vzdušný, otevřený a maximálně prosvětlený. 1. PP (suterén) – 52,75 m² užitné plochy. Technické zázemí domu, skladové prostory a prádelna se shozem prádla z horního patra. Možnost využití části suterénu i pro hobby prostor, domácí fitness nebo vinotéku. Celková užitná plocha domu: 185,11 m² Dům je projektovaný s důrazem na energetickou efektivitu a komfort. Lokalita a občanská vybavenost: Obec Olomučany nabízí základní občanskou vybavenost – Mateřskou a Základní školu, kulturní dům i sportovní areál. Město Blansko s kompletní infrastrukturou, gymnázii, školami, školkami, zdravotnickými zařízeními i obchodními centry je vzdáleno přibližně 6 minut jízdy autem. Do Brna se pohodlně dostanete během 25–30 minut. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu moderního rodinného domu v harmonii s přírodou, s komfortním zázemím a výbornou dostupností do města.