Investiční příležitost: Byt 1+1 s dlouhodobým nájemníkem – Olomouc, Neředín Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín. Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné. V budoucnu bude možný převod do OV. Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného. Hlavní investiční benefity: -Garantovaný dlouhodobý nájemník -Okamžitý výnos od prvního dne -Možnost slevy = vyšší reálný výnos -Dům po kompletní revitalizaci -Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m) -Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc -Sklepní kóje -Orientace na východ -V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě -Zavedená optika -Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí Dům a lokalita: Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací: -zateplení, plastová okna -nové balkony -dva prostorné výtahy -bezpečnostní dveře na čip -kamerový systém Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná. Shrnutí pro investory: -Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce. -Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow. Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.